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你知道英国房产投资最火爆的城市吗?

世居海外置业2018-11-07 13:28:05


英国投资最火爆的城市竟然不是伦敦!


根据普华永道2017年出版的《房地产新兴趋势》(Emerging Trends In Real Estate),伯明翰被评为欧洲房地产顶级投资标地,并在英国城市中居榜首,一举击败伦敦、曼彻斯特和爱丁堡。


目前伯明翰平均房价约20万英镑,最近5年房价增长33.7%。


伯明翰是仅次于伦敦的英国第二大国际化城市,人口与面积均仅次于伦敦,地处英格兰中部、在伦敦至利物浦的铁路干线上,交通四通发达。大伯明翰地区是拥有欧洲最年轻人口的地区,已经连续三年被全球美世生活指数排名为英国最佳生活质量城市,拥有世界级公司、研发中心、世界知名大学和创新企业家,是一个拥有超过1900个国际公司的充满活力的繁荣商业地区。



银行等大企业总部纷纷迁入伯明翰


大家都知道伦敦是世界金融中心,但是汇丰银行,德意志银行、苏格兰皇家银行的总部都已经搬迁到伯明翰。


除了大行之外,其他金融业机构也对伯明翰表现出了极大兴趣。根据《卫报》报道,英国税务海关总署(HMRC)总部也将迁移至伯明翰市区黄金地段,据悉将再创造3,000工作岗位。


汇丰银行伯明翰总部新大楼效果图


HS2高铁工程中心站点


伯明翰位于英格兰的中心位置,一直以来都是交通要塞,伯明翰机场是英国第六大机场,从伦敦出发,到英国北方的所有铁路都经过伯明翰!特别是英政府投资约400亿英镑兴建高铁HS2工程,伦敦到伯明翰第一阶段通车,2026年即将运营,届时,伯明翰到伦敦将在一个小时以内。


伯明翰在英格兰的中心位置

HS2 站

目前的新街火车站


国家级“中部动力中心”计划 伯明翰扩容25%


卡梅伦执政时期,英国政府的“北方振兴”计划(Northern Powerhouse)一直试图把曼彻斯特打造成为英格兰第二大经济重镇,转移和分担伦敦的经济压力。然而特雷莎·梅治下的全新内阁上台以来,人口上的英格兰第二大城市伯明翰,终于开始发力赶超了。


伯明翰为“中部动力中心”(Midlands Motor)计划的核心城市,将吸引更多的企业进驻伯明翰,增加就业,缓解伦敦的压力。伯明翰市中心容纳量将增加25%,新增人口预计超过10万。


伯明翰城市扩容计划

伯明翰城市更新计划

伯明翰珠宝阁

伯明翰市政广场


人口大量迁入


根据Knight Frank统计,2016年至今已有6,016人从伦敦搬到伯明翰;与此同时,伯明翰3大综合公立大学,拥有超过6万的学生。他们的毕业生越来越多选择留在这里工作,为伯明翰的未来发展做好了足够的人才储备。


人口和公司企业的大批涌入,自然也带来了客观的商业价值,伯明翰近几年高档酒吧、米其林餐厅和高街时尚品牌接连进驻,也吸引着更多的人在此定居和工作。




Bullring 大型购物中心

伯明翰商业街


房价持续增长


人口经济繁荣,随之而来,伯明翰住房市场热度不断攀升,越来越多投资者选择在此购置房产、出租盈利。伯明翰的潜力远未饱和,预计房价还会有持续4-5%的年增长。


以下,小月亮就为大家介绍伯明翰市中心的三个公寓项目。伯明翰的市中心非常小,最长直径不超过4千米,市中心生活非常便利。


从左到右分别是 Arden Gate 、Axium、Lunar Rise

Axium 中心公寓

户型:43 - 84㎡ 一房、两房公寓

价格:17-37万英镑

产权:250年 2019年年底交房

步行10 分钟到达The Bullring,汇丰银行总部;

距离Grand Central 车站700 米!


Arden Gate 精品公寓

户型:44 - 82㎡ 一房、两房公寓

价格:18.3万英镑起

产权:150年 2019年年底交房

步行10分钟到 Mailbox 购物中心,步行7分钟到汇丰银行总部,周边居住氛围好


Lunar Rise 豪华公寓

户型:43 - 80㎡ 一房、两房公寓

价格:22-35万英镑

产权:999年 2020年交房

步行10分钟到 Bullring 购物中心,2分钟到Bordesley火车站,独有3个社区花园!




6月20日英镑汇率是1:8.519


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