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投资700亿!4000亩巨无霸大盘浮出水面,北城楼市将迎新变局

山西购房直通车2019-06-12 08:36:14

在去年8月份,太原市尖草坪政府与旭辉集团正式签订了三给片区的改造拆迁协议,尖草坪区三给村、摄乐村、芮城村、营村、柴村五村整拆,拆迁计划在当时的太原引起了极大的轰动。

签订协议


仅用时40天,拆迁工作全部完成,一时间,旭辉受到各方关注,很多网友都在关注三给片区,看看这块地将来要建什么?

时隔大半年,旭辉集团于前几日举行了媒体发布会,再曝最新动态!


看点1:

多组数据直击旭辉!谋划4000亩超级大盘未来


在近日的媒体见面会中,旭辉集团首次披露了北部新城的打造方向,即将北部新城打造成为太原可持续发展议程示范区的代表项目。旭辉,对太原是一个新名词!

媒体发布会议


旭辉是谁?

旭辉集团2000年成立于上海,其控股股东旭辉控股集团2012年在香港主板整体上市,是一家以房地产开发为主营业务的综合性大型企业集团。旭辉在房地产领域的业务涉及城市综合体、住宅、商业、写字楼、物业服务、建筑施工,是一家多元创新企业。

首次在太原亮相,在2017年8月中标北部新城城市改造项目,旭辉集团副总裁、北京区域事业部总裁孔鹏表示:旭辉是作为城市的规划者和建设者进入太原的,将要在这里深耕,拟十年完成北城可持续发展新城的打造。

(太原新地标——北部新城)


数据直击

20名:中国房地产500强企业TOP15,前20名。

60城:旭辉集团足迹已遍布全国60多个城市。

1040亿:2017年旭辉销售额突破1040亿

700亿:旭辉集团入龙城首次战略合作,总投资规模达700亿

4200亩:本次北城改造项目,占地面积约4200亩

十年:旭辉表示将用时十年完成新城的打造工程


北部新未来,太原城市名片

现今旭辉承接北部新城的整体规划与打造重任,计划打造可持续发展新城。在新城打造产业引入中,旭辉认为,产业的品质优先于产业数量,将重点引入创新,创智产业,以优质产业资源带动城市发展,与太原南部综改示范区形成南北双核,北部新城不单是一个房地产开发项目,而是一个城市的再造项目,将北部新城打造成全面对标英国、瑞典等世界知名可持续绿色发展城市,打造太原城市新名片。

(北部新城效果图)


直观告诉你,“4000亩”究竟是多大!

“4000亩”到底多大?4000亩=267万平方米(267公顷),步行一圈个小时,距离约由漪汾桥向南至龙城大桥,相当于五分之一个迎泽城区,4个迎泽公园,381个国际足球场,6357个篮球场……如学府街到南内环、平阳路到体育路这部分区域大约4000亩。


旭辉4000亩新城



相当于

0.2个

迎泽城区

4个

迎泽公园

381个

足球场

6357个

篮球场


看点2:

实地勘探:旭辉4000亩新城改造最新进展,安置项目已初现规模!

旭辉最新动态在前几日就向媒体曝出,很多网友已从各渠道得知,那规划中这五个村具体拆迁改造到什么地步?小编接下来为大家带来工地最新进展,先奉上区位图:

(拆迁之前)

(大致区位)

从最新的卫星图上可以清晰的看见,五块村的土地与之前相比,基本已经光秃秃了,整体拆迁工作比较顺利。整块区域面积约4000亩=267万㎡,南起三给街,北至金桥街(柴村大桥),南北纵深达4公里,东西向宽近1公里,而旭辉集团将计划用时10年改造北部新大城。


安置项目已开启动工

(安置项目实景进展)

(整村全景)

通过与之前的对比,网友的担心是不存在的,很直观的看见,三给片区旭辉集团改造区块的拆迁效率还是非常快的,据悉仅用40天,整个村子就全部拆迁完毕,而且在安置项目围挡里,安置项目也已经开始动工。


拆迁速率可见一斑,拆后改造工程已启动

(各村进度)

摄乐、营村、芮城村、柴村的村民居住区及公共建设均已拆迁完毕,并建起围挡,虽未见有安置项目楼房盖起,但也已经为大面积空土地。小编路过的时候,听来往的司机讲:“这里早就拆的差不多了,垃圾都全部拉走了,当时拆的挺快的。”

总体来说,从五村拆迁的效率、速度、决心可见一斑。旭辉集团力争在10年内完成整个北部新城的建设工作,将北部新城打造成太原市的新地标与城市综合体,继旭辉4000亩大盘,各大开发商在新城附近强势入驻,北部大脱变即将上演。


看点3:

七大公园环绕旭辉新城大盘!多家楼盘齐聚大盘周边!


超级大盘周边公园多达七家

(多座公园改造)

(公园鸟瞰图)

尖草坪区不同于南部密集的人口,具有独特的自然资源优势,工厂较少,绿植面积较高,西面靠山,原本区域内就有多个公园,在此基础上,未来北部将打造七大公园,分别是摄乐公园、小东流公园、汾西公园、兴瑞体育公园、金桥公园、西渠公园、汾河湿地公园。


北部各大楼盘齐聚,加持4000亩新城光环

旭辉是北部乃至太原目前最大面积的项目开发工程,同时北部周边还有着各大开发商:

楼盘

开发商

占地

价格

富力天禧城

太原富润房地产开发有限公司

1026亩

11000元/㎡

辰兴·优山美郡

辰兴房地产发展有限公司

720亩

9200元/㎡

万科·公园里

太原万科兴坪房地产开发有限公司

375亩

11000元/㎡

太原万科小镇

山西钢兴开发有限公司

131亩

8900元/㎡

山投·城尚城

山西凯胜房地产开发有限公司

111亩

太原恒大御景湾

太原市俊恒房地产开发有限公司

500亩

10700元/㎡

融创·香堤壹號

融创中国控股有限公司

52亩

11000元/㎡

北城的楼盘原本就地处房价洼地,符合刚需人群的需求,现北城有了大动作之后,周边各大楼盘售卖的超级快!随着旭辉集团在北城的不断建造完善,预计在未来北城会迎来更加火爆的局面。


市中心医院、家居装饰城、各小学幼儿园配套齐全

(现有配套)

周边整体配套设施齐全,三给街上有大卖场,柴村尖草坪区中心医院预计在下半年会开拆,墙体已经写满了红色的拆字,而学校暂时待定,不过随着新北城的完善、建立,这一块旧区域的幼儿园、学校、医院等都会拆迁重造。加上新入驻北城的市外国语学校,省人民医院,配套是非常齐全的。


北部天然绝佳优势,生态新城可见未来


如今,北部的天然丰厚的自然资源优势已开始显现,旭辉集团拟用十年时间完成整个北城的改造,周边七大公园的开发改建,多家开发商相继入驻,“上风上水、宜居、生态”旭辉集团打造的北部新城,正逐步走向太原城市新地标、新门户!


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