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在美国除了房产外还有哪些投资途径!

美好方圆2019-07-07 12:47:24

相比国内,美国买房首付低,房租高,房价低(相比人均收入),买自住类房通常是个划算的投资。



其他常见投资途径

● 投资类房产:非自住,赚取房租收入。房租收入需要缴税,大部分可以被房屋的折旧抵消。是否是好的投资方式取决于所在城市的地产税高低,该州法律对房东有利还是对房客有利等因素而决定。可以几人成立LLC共同投资。

● 寄回国内:由于中美两国利息差,国内理财产品5%左右的收益在美国显得非常可观。当然要承担汇率波动的风险。

● 股票(个股):周围不少朋友都投资股票,无论什么背景,能持续战胜大盘的很少。建议刚开始工作应该花更多时间在提升专业技能上。个人理财切忌赌徒心态,炒个股很容易让人无心工作天天盯盘,得不偿失。

● ETF:推荐
○ 比个股更分散,风险更低;
○ 比主动管理型基金费用低;
○ 流动性好,想卖就卖,不像一些公募有赎回的限制;
○ ETF降低了散户投资债券等产品的资金门槛。

● 比特币以及其他加密货币:简而言之,建议配置超过1%。

常见的投资建议

● 市场有效假说:学金融的一上来就要学习“市场是有效的”。此假说的意义并不是让投资者放弃思考放弃研究,而是让投资者敬畏这个市场:市场可以在极短时间内消化掉绝大部分信息(99.9%),而挖掘/研究那剩下0.1%的信息是极其昂贵/困难的。所以不要看到一个利好新闻就去买股票,因为当散户看到这个信息的时候,它早就已经被市场消化并反映在价格里了。


● 没有所谓的最优配置,不同的人有不同的配置策略:年龄,收入,负债情况,婚姻情况,有没有/有几个小孩,自己是不是trust fund baby,等诸多因素均会影响一个人的风险偏好和流动性需求等,从而影响资产配置。请根据自身情况具体分析。


● 不要一提美股就是阿里,京东,新浪,聚美优品。。。这些只是美股的一个小角落。而且这个世界上不光有美股,A股,还有欧洲股票,其他新兴市场股票,大宗商品,债券等等。

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