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高房价下抢房,让清岚教您鉴别户型的居住投资价值潜力!

每日楼盘点评2019-05-19 15:30:57

一,炒,炒,炒,只有等浪潮退去,才知道是谁在裸泳!

房价涨,涨,涨;购房者炒,炒,炒,时至今日,也无需清岚多说,“房住不炒”就跟十年前的“稳房价”一样,早已成为一句脍炙人口的笑话。


甚至有网友吐槽:千限制万限制,几百万全款还得摇号,还有部分房源被内定,还买不到房,简直是滑天下之大稽。


在这里,清岚当然不是有意妨碍大家闭着眼发财,只是担心开发商只追求利润,设计院只在意规范,老百姓只关心买不买的到,会导致一些垃圾楼盘户型浑水摸鱼卖到诸位手上。


而当大浪退去,裸泳必然是要付出代价的:家人自住不顺心?投资割肉却被对方砍价?甚至降价还被对方嫌弃的滋味,必然不好受!


清岚写本文的目的,就是希望大家在闭着眼买买买的同时给大家提个醒!而除了房价,还有什么能比户型更受广大购房业主重视的呢?所以,今天就让我们来聊聊户型的居住价值以及投资价值吧。相信我,本文对即将购房的您或是您的小伙伴们而言,大有裨益!

二,你随便问,我随便答,如果你认真,那你就输了!

经常有网友给清岚留言,说是希望清岚抽空瞄一眼,看一看他们相中的户型怎么样。清岚在此想问一问大家:事关诸位百万积蓄以及未来几十年居住时间空间,就这样随便让陌生人帮忙看看,你真的敢放心?


你知道对面的大神是谁么(大学生)?你知道对面的大神是做什么的么(泥瓦匠)?你知道对面的大神是怎么分析你的户型的么(瞎掰)?然后你就敢信?你就敢把别人的聊聊奉为金科玉律遵照执行?


“能怎么办?毕竟我们也是两眼一抹黑,网络求助探讨探讨总是好的吧?”这个......,清岚友情提示:事不关己高高挂起,在当下这个社会,真的没有人会为陌生的你考虑那么多的,越聊越乱,你还不如自己分析或是找身边有购房经验的小伙伴聊聊。


你随便问,我随便答,如果你认真,那你就输了!这就是网络的魅力!

三,户型居住投资价值潜力分析的正确打开方式!

3.1 风水,布局,交通,噪音,景观,朝向,日照,采光,视线,私密,面积,得房,流线,分区,家具,摆放,居住,心理,房间,尺度,价值,潜力.......,这些都是常见的分析研判指标,大家不妨做个大概的了解。在此基础之上:


3.2 你要确定本次购房的目的,到底是刚需自住,改善自住还是投资保值用,不同的需求必然导致研判指标的倾斜。


比如:89㎡的三室跟94㎡的二室如何选?89㎡的三室(一卫)跟94㎡的二室(一卫+主卧衣帽间)该如何选?面积反一反,又该如何选?


3.3 你要对自己所在城市有个清醒的认识,一二线追求性价,三四线追求舒适,五六线追求高端,总归也是不同的。


比如:78㎡三室一厅一卫一厨户型放四五线城市会有人买么?但是放在北上深会不会被抢?


3.4 你要提供户型在整个楼盘中的具体位置,因为脱离了楼盘的户型肯定是没办法做分析的。


比如:旁边就是高架,你看中的户型只在七楼高架边上,户型即便满分你会买么?肯定不会。


3.5 你要考虑现阶段家庭居住的主体人员是?中长期考虑居住成员是?这显然也是必须要兼顾到的。


比如:有父母同住的家庭,如果将父母卧室紧邻主卧,因作息时间的不同会不会形成很大的干扰?


等等等,这才是户型居住投资价值潜力分析的正确打开方式。怎么样,小伙伴们现在还觉得户型分析是一个简单、不需要花费多大精力、随意瞄瞄就能有答案的活么?哈哈哈,但愿清岚的这篇小文不会给诸位造成困扰。


还是那句话,肯定有说的不对的地方,清岚恳请大家批评指正、不吝赐教,至少本人的出发点是好的;若大家觉得清岚说的有些道理,不妨关注转发,高房价下提醒更多的小伙伴注意户型的居住投资价值,应该也是一种福报!


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