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房子依旧是最佳保值投资载体

卢湾伯爵2018-12-04 06:42:47

        房子是特殊商品,像我们吃的大米一样,不能疯涨,要控制在一个合理价格内,平常家里放个10斤20斤大米足够了,如果疯涨了,或者预期要疯涨,只要有钱,就会在家里屯上个1000斤,10000斤,造成大米的进一步疯涨,越演越烈,不可收拾,因为粮食年年丰收,大米的供应源源不断,这种事情只会在特殊时期才会发生。

        房子也一样,如果供应远远跟不上,预期还是要涨,激发了购买力,不管急需缓需刚需,人人想尽各种方法上车,又推动房价进一步上涨,恶性循环,泡沫和风险就会越来越大。

        控制商品价格,一个是增加供应,难度很大,土地是稀缺资源,尤其在一二线城市,就算供应土地,建成出售也要3-5年时间,跟大量的需求比,还是杯水车薪。另一个是遏制需求,遏制购买力,这是立杆见影的办法,所以各种限购政策出来,力度一个比一个大。

        目的不是要打压房地产市场,而是要让房地产市场健康稳定的发展。什么叫健康稳定?发过很多相关推送了。

        只要有决心,决心够强,肯定能阻止房价暴涨,现在的政策如果压不住,就再出台更严厉的限购政策,直到压住为止。房价最终还是由市场的供需关系,购买力决定的。

        上海2010年就限购了,一人两套,还能怎么炒?2010年-2017年还是涨,主要是上海的需求太旺盛了,购买力强劲。我认为短期内这种趋势很难改变,像2016年那样的疯涨肯定是不可能了,但能买的还是要快点买。

        二三线城市,好的房子,仍然是保值的最佳载体。长期来看,更是。


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