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买房睁大眼,威海这几类房子千万不要乱投资!

老张侃房帮2021-01-10 09:52:38


买房子是很多人一生中的头等大事,但是对于很多人来说基本上都停留在“盲从”阶段,房地产市场远比自己想象的更复杂。“陷阱”也非常的多,稍有不慎就买到了不如意的房子。今天就给大家详细的讲解究竟哪几类的房子不能买。
 


周边环境是买房的关键因素高架桥变电站附近不宜居住




 

高地价周边的成品房


诸多背景转化为涨价基因

鼓动房子价格上涨

实际品质没有提升 

轨道旁边的公寓房

带有一定的前瞻性开发

但开发的未知数比较多

价值容易贬损

高架桥旁的房屋

噪音、灰尘、尾气污染的一系列问题较为严重



土地前身不好的楼盘

前身为化工厂、坟场的楼盘,不宜居住

 

变电站或高压电塔旁的楼盘

变电站或高压电塔的强辐射会引发心脏病、心血管等疾病



周边治安环境较差的楼盘

此类楼盘连最基本的安全问题都得不到保障,不宜选购哦


 

“问题楼盘”与“廉价户型”谨慎入手切勿过于贪恋便宜质量问题频被曝光的项目


经常被曝光存在问题的楼盘风险太大,容易产生置业纠纷,甚至危机人身安全

开发商为了稀释楼面成本与提高利润,品质内涵没保障,相对性贬值较高。


风水不佳的房子值得商榷财运官运身体健康都靠它


Ø 立交桥旁——对建筑物的风水才气产生极大的冲断作用,不利于财运官运

Ø 玻璃幕墙对面——玻璃幕墙的倒影对人有一种压抑感,其次阳光反射造成的光污染对健康也不利

Ø 阳台与卧室正对马路——阳台或主卧室不可正对大路呈一条直线,房屋会收到道路的冲煞,对健康不利

Ø 四周建筑过高——住宅的周围建筑都很高,导致向外视野被遮蔽,使人有被围困之惑,不利发展

 

远离存在法律纠纷隐患的房子


手续正规才是最根本的保障



非法开发房:未经批准或通过通过非正常渠道谋得土地而进行的房产开发,没交纳土地出让金,无法办理土地征用手续。

小产权房:小产权房属于不能对外交易的房屋,对外交易不受法律保护,不能确定房屋的产权归属。

联合开发房:按国家规定,这类房是不得作为商品房出售的,容易出现房地产权证方面的问题。

联建房:按照国家政策规定,联建房不能作为商品房而出售,一旦购买,日后难以进入三级市场。

 

如何挑选好房子

4大技巧要记牢

1、南向房间越多越好:受太阳光照射的影响,一般北朝南的房子是冬暖夏凉,而且夏日没有西晒。
2、南北通透进深小的棒:南北通透就是,进深与开间之间比一般介于1:1.5之间,采光通风与保温更平衡。
3、卫生间同层排水较佳:同层排水设计的好处在于一旦发生需要疏通清理的情况,在本层套内就能解决。
4、开盘户型慎选:开盘户型不一定就好,好户型一般都留在后面。

希望以上的内容对您今后的购房及生活有帮助。欢迎您及时给我们意见和批评,您的建议和批评猜我们侃房帮前进的动力。


 

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