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海外房产配置,您属于哪种房屋类型投资者呢?

颐华海外2018-11-13 08:50:45

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2017年上半年,亚洲投资者跨国房地产投资总额达452亿美元,保持同比98.4%的强劲增长。中国仍然在亚洲跨国房地产投资中占据主导,房产永远是国人最热衷的投资产品。那么大家喜欢买哪类海外房产呢 ?


1

度假型房屋,占31.8%



排在首位的是度假型房屋,你意外吗?国内近年来的环境气候、空气质量都不尽人意,有闲置资金进行海外置业的投资者更愿意选择投资与休闲相结合的度假型房屋,环境是他们最重视的硬指标。

 

度假型房屋大多在气候温和,环境优美,人口密度不大的地区。这类房产可以满足投资者休闲放松,改善生活节奏的需求,已经成为中国人在海外进行房产投资的首选。

 


泰国环境优美,气候宜人,空气和水的质量都远优于国内,没有寒冬暴雪,没有漫天雾霾,有的只是蓝天白云,绿意葱葱,每年前往泰国度假的游客不计其数,庞大的旅游人群使得住房需求暴涨,租金非常可观。



2

投资型房屋,占26.4%



随着国内房产政策收紧,门槛增高,海外房产投资风潮一跃而起。今年中国人海外置业的势头越发迅猛,所涉及的国家范围也更广,投资是他们的第一目标,在选择房产类型时,自然会优先选择投资型房屋,这类人群占到了26.4%。

 

位于东盟核心区域的泰国具有良好的区位优势,在中国“一带一路”倡议下发展潜力巨大。去年12月21日,央视新闻报道了千呼万唤的中泰铁路最新进展,项目一期工程在泰国呵叻府开工。目前泰国铁路的时速仅为60公里,而中泰铁路时速为250公里,从昆明到曼谷有望朝发夕至,而且花费只需不到600元!

 

近年来中泰关系较好,泰国已然成为正在被雕琢的璞玉,投资于此,价值斐然。加之目前泰国房产正处于价格洼地,房市政策宽松,入手门槛低,备受投资者青睐。



3

教育型房屋,占21.1%



把孩子送出国外留学的中国父母越来越多,孩子出国的年龄也越来越早,因此产生了学区房的需求。尽管国外的教育资源比较均衡,中国家长还是希望把孩子送往“最佳选择”就读,因此学区房的概念就出现了。

 

 泰国教育课程体系丰富多样,通常有英式课程(A-LEVEL)、美式课程(AP)、德式课程、加拿大课程及新加坡课程等。



一般好的国际学校除了采用自己国家的教学体系,也拥有IB教学资质(国际课程体系)。像A-LEVEL、AP课程成绩都是英国、美国、加拿大、澳大利亚、香港等地大学承认的。而且泰国留学费用低廉,是直接留学西方发达国家费用的50%-70%,因此很多家庭出国留学会首选泰国。学区房出租,能获得较高收益,升值潜力不可低估。

 


4

移民型房屋,占14.3%



14.3%的中国投资者为了移民而购房,自从泰国的长期签证”泰国尊容卡“推出之后,有越来越多喜欢泰国的朋友,通过办理5-20年的这种长期签证留在泰国生活。他们来自世界各地,其中中国申请人数最多。(关于泰国签证也可以向我们咨询)



5

养老型房屋,占5.4%



退休后到海外享受生活是近年来催生的新需求,以养老为目的的海外置业正在兴起,目前占比7.4%。养老型的房屋对自然和人文环境有一定要求,当地医疗条件、生活便利程度、文化融合、饮食习惯、语言沟通等一整套相关指标都会考虑在内。



很多人出国养老,目光更多聚焦在了泰国。泰国有着宜人的气候、完善的医疗服务和相通的文化,为中国的退休人士开启了方便之门,在这里定居养老,可以享受到更优越的生活。

 

随着国内外经济形势不断变化,各置业类别的前景也在不断刷新和改变,但无论你中意哪一类房产,泰国总有你的选择。