日照个人理财平台

不会再有“一铺养三代”了!投资买房的6个真相

理财老娘舅2019-05-04 06:14:05

老娘舅的话

股市不好待,有朋友想想还是把钱放进房市吧。不过,老娘舅说,在下决心之前,你可了解了关于投资买房的6个真相?



1京沪高位继续涨


中国的城市模式完全不同于美国。我们是摞起来的城市,密度高,人口高度集中。这种趋势一旦形成,很难改变。

 

所以,有人口增量的城市,房价很难回落。加上人民币货币供应量长期偏高,所以房价只能不断上涨。


2“二孩”≠“二房”


全面放开二胎,这虽然确实是一个很大的利好,但还没到足以改变整个楼市发展大势的程度。“二孩”能在多大程度上缓和老龄化还是一个未知之数,究竟有多少家庭能够同时支付“二孩”和“二房”的支出,也未可知。


3三、四线房市会萎给你看


未来,大量中小房企或将被收购,转型,或者死亡。最终,国内也许只剩下一百来家大房企,而且是多元化发展的。大量的人员,将离开这个行业另谋出路。

 

同时,未来三、四线城市人口总体将持续外流,而一、二线城市人口总体将继续保持流入态势。三、四线城市目前商品住房高库存及滞销问题已经较为严重,而其未来的人口又呈流出态势,随着住房供给结构性过剩问题的突出,未来将有部分新城将沦为空城。


4“归田园居”很难出现


很多国家在充分城市化之后,会出现逆城市化。也就是城里人到农村买地,建别墅。未来1020年,中国很难出现这种局面。因为中国人多,耕地少,土地国家所有。此外,公共资源的不均衡分配,也让去农村居住的人,生活不方便、不安全。


5不会再有“一铺养三代”了


商铺面临的最大问题是,“提袋消费”(服装、鞋帽、家电等)日益被网购取代,支撑商铺价值的只剩下“体验式消费”(餐饮、电影、培训、溜冰场)。

 

传统商业旺区的街铺,可能是最危险的资产,因为单价太高。此外是人口流失城市的郊区、新区的综合体。“一铺养三代”越来越困难,“三代养一铺”的悲剧随时发生。



有疑问,问老娘舅!


你有理财困惑吗?你有炒股难题吗?你不知道该拿手上的基金怎么办了吗?直接留言问老娘舅。从今天开始,老娘舅将在后台答疑,还会精选提问发到正文中来哦!


 

老娘舅以往文章推荐:


先来两碗鸡汤


2016还在瞎理财的你,需要老娘舅这10条建议 有话直说 你别嫌我乌鸦嘴


回望2015:


2015公募盘点 2015,基金的十大年度关键词 2015年P2P十大关键词 2015,那些伴我们走过这一年的奇葩言论 2015基金唱响十大神曲,听过必然落泪!笑的


写给基金新手的:


老娘舅内牛满面:股票不好玩,还是买基金吧 基金定投是最好的懒人理财吗? | 基金菜鸟如何挑选权益类产品? | 答疑解惑! 细说养老型基金 | 基金清盘了,你也不用慌


2016老娘舅鉴股记:


2016,我们追什么股票? | 别买这些股票!有人整理了份“僵尸企业”名单


当然,你永远都需要识别骗局的知识:


周末闲聊:互联网金融骗局三大特征



更多精彩内容,仍在整理和写作之中,敬请期待!


******我是围观的分割线********


解决理财心事

直面理财现场

揭开市场内幕

展示名人生活

理财老娘舅——您手机上的理财顾问!

长按以下二维码,选择识别图中二维码,关注理财老娘舅