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房产投资和移民,为什么选择日本?

东京购物2018-12-05 09:46:19


日本资深不动产及财务专家涉谷冈本先生预计,在未来的五年里,奥运会的举办将会在各个领域对东京及周边地区房产投资产生巨大的影响,包括涩谷摩天大厦及地铁山手线东京周边加站的修建,将会对东京及其周边银座、池袋、新宿带来长期利好的影响。

自2013年日本宣布举办2020年奥运会开始,日本房价呈上升趋势,根据日本住宅价格指数(JRPPI)分析,截止到2015年4月,日本及其周边地区房价指数相比于2014年同期指数上涨10%。新宿不动产社长清水分析,在未来的五到七年内,日本房产总体仍然存在较大涨幅空间,预期可达到20%至30%左右,同时奥运会举办地东京及其周边地区涨幅可达更高,且相较于2008年奥运会举办地北京飞跃式的涨幅,东京地区房价涨幅相对理性成熟,降低投资人风险。


近年来,随着赴日观光、赴日医疗以及日本房产的兴起于流行,国人对日本的关注和热情持续升温。在去日本旅行、看病、买房的同时,选择移民或者定居日本的人也逐渐增多。


日本属于非移民国家,但2006年,日本移民局为欢迎在日本创业定居的人士设立了投资经营签证,通过投资移民日本成为可能。


移民为何选择日本?

1,移民成本低:发达国家良好的生活环境,完善的社会福利及先进的教育理念,是吸引众多国人移民的重要因素。然而近年来,比较热门的欧美国家移民的门槛越来越高,日本的优势则愈加凸显。首先,移民日本的资金门槛相对欧美国家要低很多。据相泽律师介绍,最低25万元人民币的投资即可获得日本的投资经营居留资格,且这25万元投资者在几天之内即可自由支配。而移民美国、澳大利亚和新加坡的最低投资额则分别高达330万、454万和962万元人民币,且资金处于长期锁死状态没有收益。


2,完善的福利制度:其次,日本的社会经济发展和社会福利的完善程度,丝毫不亚于欧美:日本是国民平均寿命最长的国家,且国民健康保险非常健全直到中学,孩子都可享受免费的医疗,也就是看病不要钱;成人的医疗费用也将由国家承担70%—90%;老年人更是可以享受上门医疗护理。


3,宜居环境:相对于中国各大城市污染无处不再来说,日本的天空就要干净得多。与国内相近的生活方式,以及先天的地理优势使得交通方便,2—3小时内自由往返的便利条件,都使得国人在移民时越来越多的倾向日本。


4,犯罪率极低:日本是全球犯罪率最低的国家。笔者在日本多年,钱包掉在餐厅里至少5,6次。每次都安然无恙。最多的一次,钱包里装了一个月工资,中午吃饭掉在料理店里。下班了想起去找时,店家把捡到的钱包给我,分文不少。

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还有很多好处,只有移民后,亲身体会即知道。

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