日照个人理财平台

中西部房地产投资渐增 上市房企进军路径多元化

地产金融网2019-05-15 09:41:12

中国地产金融网最新推出——农旅地产版块,内容包括:特色小镇、田园综合体、共享农庄、美丽乡村。版块主要业务范围包括以上项目的土地流转、租赁。


欢迎加入

中国地产金融网www.dcjr.cn是国内最大的地产金融交易综合服务平台。交易内容包括:地产项目、资金金融、投资并购、不良资产交易、PPP项目、海外地产、大宗资产租赁等。目前,在组建32个省级分站,及中国地产金融网高级合伙人、中国地产金融网微信群主合伙人合作(文章尾部有申请书),咨询电话:13584059188。

  随着上市公司2017年年报披露完毕,上市房企区域布局战略逐渐明晰,中西部城市逐渐成为各家上市房企布局的重点。Wind数据显示,有多达56家上市房企2017年在中西部区域实现销售面积和销售额双增长。

  中西部区域业绩良好

  万科A年报显示,2017年在包括成都、南充、武汉、西安、郑州、重庆、昆明、贵阳、乌鲁木齐、玉溪等中西部区域实现销售面积986.49万平方米,较上年同期增长27.44%,销售金额996.76亿元,较上年同期增长18.81%。在深耕现有城市的基础上,万科A2017年新进入城市基本集中在石家庄、兰州、西昌、宜昌等中西部城市。

  另一房企龙头保利地产在2017年中西部区域销售业绩也十分亮眼。武汉、成都、重庆、合肥等中西部城市单城销售破百亿元,中部区域成为保利地产营收增长的主力区域。

  一些中小房企在中西部地区也加强布局。以阳光城为例。4月以来,公司共斥资24.98亿元相继在重庆市巴南区、陕西省延安市以及四川省西昌市等地以并购形式获得土地。相较于去年,今年阳光城在中西部的布局更加明晰。

  而上市房企进军中西部区域的路径也呈现多元化。除传统一级土地开发、土地招拍挂等方式,并购当地房企成为房企开拓中西部区域的主流模式。

  以融创中国为例,2017年融信通过招拍挂、收并购等方式新进入26个城市,共新增78宗地块,规划建筑面积1482万平方米。其中,28.97亿元受让宁波海亮和安徽海亮55%的股权,通过此次股权收购,融信获得海亮地产位于中西部特别是省会及周边地区共17个城市的35个项目,超过500万平方米的土地储备。

  信达地产也于此前公告,拟向中国信达发行股份购买其拟持有的淮矿地产60%股权,拟向淮矿集团发行股份购买其持有的淮矿地产40%股权。多年以来,淮矿地产在安徽省内和周边区域形成了较为成熟的业务流程和开发模式。

  中西部房地产投资渐增

  2017年及2018年以来,一些中西部省份及相关城市房地产投资呈现上升态势。

  河南省统计局数据显示,河南2017年房地产开发投资7090.25亿元,同比增长14.7%;商品房销售额7129.40亿元,同比增长27.0%,其中住宅销售额增长21.9%;而商品房销售面积则达13313.89万平方米,同比增长17.8%。

  重庆市2018年以来房地产投资缓步上升。2018年前三月,重庆房地产开发投资798.12亿元,同比增长7.8%,增速比1-2月提高2.5个百分点。其中,住宅投资543.50亿元,同比增长14.5%,增速比1-2月提高7.4个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为68.1%。

  相较于省会城市,一些中西部地级市成为房地产投资增长快速的地区。四川省凉山州统计局数据显示,一季度房地产开发投资51.31亿元,较上年同期增长62%。住宅竣工面积305万平方米,同比增长58.3%。

  2018年以来,包括凉山州在内的许多中西部地级市、县级市的土地市场都有上市房企甚至龙头房企的影子。4月27日阳光城集团股份有限公司发布公告,子公司成都盛德辉置业有限公司以合计人民币9.14亿元竞得四川省西昌市西部城区B1-24、西部城区B1-26地块。5月5日,万科A公告称,在四川省眉山市仁寿县获得63亩土地。该土地溢价率为30.65%,总计2.43亿元,这是万科半年内在仁寿县获得的第二宗地块。

Dataln地产在线

欢迎各房企及金融机构申请1个月免费全国地产数据查询!

激活码申请
长按二维码提交申请
商票贴现申请

欢迎国内各银行(各地城商行)、保理公司、金融租赁公司、大型私企等机构申请与本网合作。

商票贴现申请
长按二维码提交申请
高级合伙人招募

欢迎加入中国地产金融网高级合伙人。加入条件:国内地产百强企业及各省地产前50强企业总监级别以上及金融机构负责人,扫描二维码填表加入。加入优势:资源共享、利润分享,合作共赢。(限100人)免费加入。

高级合伙人招募
长按二维码提交申请
微信群主合伙人招募

因业务发展需要,中国地产金融网现在各省招募高质量的“地产群、金融群”。希望成为中国地产金融网各省微信群群主的合伙人。免费加入。

微信合伙人招募
长按二维码提交申请
省级分站加盟招募

加盟我们平台的企业基本要求:

1、加盟中国地产金融网各省级分站的企业,必须有较强的经济实力。因为各省级分站加盟费是需要每年支付。我们搭建一个互联网平台,成本很高。包括网站建设、技术升级、安全维护等。各省级分站加盟费的收取,是为了支撑互联网平台的日常技术开发与维护升级。

2、加盟中国地产金融网的各省级分站企业,自身有专业团队,可以操盘各类地产、金融项目,有一定的专业度。加盟中国地产金融网是需要一个平台来更好的提升业绩,与中国地产金融网共同发展。

3、加盟各省级分站的企业,要有收集该省项目的能力、整合资源的能力、项目操盘能力。

4、加盟企业不得有负面新闻。


32个省级分站加盟
长按二维码提交申请