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海南楼市数据出炉:前4月房地产开发投资增长11.5%,销售面积661万㎡!

海南房客网2019-03-14 12:06:49



1-4月,全省房地产开发投资543.59亿元,增长11.5 %;房屋销售额1002.12亿元,下跌8.0%;房屋销售面积661.17万平方米,下降27.4 %;新开工房屋施工面积611.12万平方米,下降3.5 %。全省房地产开发运行特点如下:


01
房地产开发投资结构进一步优化


去年以来,省政府出台了一系列稳定房地产市场政策,全省小户型住宅投资有所下降,大户型住宅投资大幅增长,经营性地产投资快速增长,房地产开发投资结构不断优化。1-4月,全省房地产开发投资543.59亿元,增长11.5 %。其中,90平方米及以下户型投资209.64亿元,下降0.2 %;90平方米以上户型投资207.38亿元,增长23.2 %;办公楼投资15.35亿元,增长119.9 %;商业营业用房投资48.45亿元,增长12.0 %;其他投资62.77亿元,增长6.2 %。


1-4月,全省房地产开发投资较大的项目是三亚海坡锦诚碧桂园项目投资20.20亿元,山海湖高档休闲住宅社区公园88号项目投资11.89亿元,南海幸福汇一期项目投资5.54亿元,君和君泰项目投资5.31亿元,三亚凤凰水城D区项目投资5.05亿元。



分区域看,东部地区房地产开发投资450.97亿元,增长20.3%,对全省房地产开发投资增长拉动作用最大;中部地区房地产开发投资20.85亿元,增长2.5%;西部地区房地产开发投资71.77亿元,下降22.4%。海澄文一体化综合经济圈房地产开发投资245.99亿元,增长50.2%;大三亚旅游经济圈房地产开发投资215.54亿元,下降5.3%。


02
房地产调控收到明显成效


去年下半年,省政府要求除保障性住房及面对本地居民销售的自住型商品住宅、共有产权住宅外,停止批准小户型商品住宅建设,降低小户型住宅的比重。今年以来,全省小户型住宅新开工面积快速下降,大户型住宅新开工面积快速增长,办公楼新开工面积高速增长,房地产调控收到明显成效。


1-4月,新开工房屋施工面积611.12万平方米,下降3.5 %。其中,90平方米及以下住宅新开工面积161.66万平方米,下降55.9 %;90平方米以上住宅新开工面积302.47万平方米,增长95.9 %;办公楼新开工面积23.92万平方米,增长160.9  %;商业营业用房新开工面积56.49万平方米,下降2.4 %;其他房屋新开工面积66.57万平方米,增长45.6 %。


分区域看,东部地区房屋新开工面积464.32万平方米,增长22.8%;中部地区房屋新开工面积39.74万平方米,增长6.1%;西部地区房屋新开工面积107.06万平方米,下降50.9%。海澄文一体化综合经济圈房屋新开工面积338.89万平方米,增长37.1%;大三亚旅游经济圈房屋新开工面积154.68万平方米,下降26.1%。


03
房屋待售面积持续下降



今年以来,我省房地产开发企业加大房屋促销力度,房屋待售面积持续减少。1-4月,全省房屋待售面积720.82万平方米,下降33.2%。与2017年同期相比,全省房屋待售面积减少358.14万平方米。


分区域看,东部地区房屋待售面积463.84万平方米,下降28.2%;中部地区房屋待售面积105.54万平方米,下降27.8%;西部地区房屋待售面积151.44万平方米,下降47.1%。海澄文一体化综合经济圈房屋待售面积306.05万平方米,下降36.1%;大三亚旅游经济圈房屋待售面积167.00万平方米,下降27.9%。


来源 :海南省统计局