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西雅图投资置业选哪里?六大华人区大揭秘!

汇际出国咨询2019-03-24 08:05:55


导读

西雅图是全美公认生活质量最高的城市之一,入选美国十大适宜退休人士居住的城市。相较于纽约,其较低的犯罪率和较高的居民素质,成为很多移民者的理想之选。

西雅图是典型的海洋性气候,多雨,湿润,所以,它有一个可爱的昵称为“翡翠之城”,在美国最佳避暑城市排名中居首。近年来,以其独特的宜居优势,吸引着来自世界各地的高净值人群纷纷在西雅图买房置业

根据西北区房地产协会的数据统计,7月份西雅图地区的房产中位价已经达到了658,000美金。而且西雅图市区的 Union Lake 南边也是全美炙手可热的商业地产投资开发区域。


为什么房价一直在攀升,当地健康的经济发展是因素之一,创造了购房刚需。这些年由于大公司的入驻或扩大规模,源源不断的新居民搬来西雅图。在2016年,仅亚马逊一家公司就增加了2万个工作机会。星巴克,微软等也在西雅图开设公司。

西雅图都市圈各区域房价涨幅  来源:《西雅图时报》


华人在西雅图投资置业区



近两年来,西雅图涌入了越来越多的华人,毫不夸张的说,走在大街上肯定能看见华人。全美国50%的华人基本都在纽约和加州,西雅图应该属于第二阵营通常情况下,大部分华人喜欢投资置业区域:


西边是西雅图 (Seattle)、安妮女王 (Queen Anne)、海岸线市 (Shoreline)、绿湖 (Green Lake)、肯默 (Kenmore) 和林伍德 (Lynnwood);

东边是贝尔维尔 (Bellevue)、雷德蒙德 (Redmond)、柯克兰 (Kirkland)、默瑟岛 (Mercer Island)、萨马米什 (Sammamish)、博塞尔 (Bothell)、伍丁维尔(Woodinville)、伊萨阔 (Issaquah) 和伦顿 (Renton)。


六个华人常驻社区


大西雅图地区以著名的地标华盛顿湖为为中心可划分为东、西、南、北四个区域。为大家介绍六个华人较多的区域,分成豪宅、学区房、中高档、中等,以及2018年房价预测。


1华盛顿湖景区

华盛顿湖的中心区域的华盛顿湖沿岸就是著名的豪宅区,比尔盖茨的府邸就在此地。华盛顿湖西面为西雅图市区所在地,历史悠久,许多著名的旅游景点,例如第一家星巴克咖啡、太空针塔等均在这个区域。

2华盛顿学区房

University District.也就是上图蓝色标注的西华人区位置。华盛顿大学位于西雅图西北部,购买这里的房子租给学生是一个很好的投资方式因为学区非常好,这里的西 雅图房产有很强的保值功能和增值空间。


很多留学生的家长选择“以房养学”的方式来这里投资西雅图房产,即可解决子女的房租问题又可获得可观的收益。由于这个区域的房子老,地块小通常不被中国投资者所青睐。


3微软房区

华盛顿湖的东面是大西雅图地区的中高收入水平地区,也是华人的主要聚集地。其中雷德蒙德(Redmond)是微软所在地。


4中高档华人区贝尔维尤

贝尔维尤市和伊撒阔市(Bellevue & Issaquah)位于西雅图的东部,在华盛顿湖的东边。因为是新社区,城市规划很好,人口构成更加多样化。 这里是华人最多也是最安全的城市, 同时贝尔维尤也评为是全美最适宜居住城市排名第二,且为Expedia,T-mobile等总部所在地。


与其他地区相比本地区居民收入高,缴税多,城市规划好,教育水平领先,相应的房地产价格较其他区域也高出很多。这里的学区也逐年提高,成为很多华人购房的首选区域。在这里可以找到更多的新西雅图房产,价格也逐年递增,以后可能会成为类似温哥华的Richmond 地区。

5南边中档华人区(RENTON & KENT)

华盛顿湖的南面和北面由于最低工资水平较低,居民平均收入相对低。城市规划比较东区较为杂乱,因此房价较低。南区中伦顿(Renton)是比较原始的华人区,肯特(Kent)是比较新兴的华人区。美西华人熟知的著名华人超市99 Ranch Market南西雅图分店就地处Renton和Kent交界处。


6北部中档华人区(Lynnwood)

北区的林恩伍德(Lynnwood)为北区华人聚集处,也是99 Ranch Market北区分店所在地, 属于中档华人区。