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国人去日本投资房产,是想在日本居住,还是房价便宜投资收益大?

丛氏日本投资置业2019-03-14 09:04:17

      关于在日本买房有这样一个段子,陪同事去看房,看的这栋楼有3层共12间Apartment,都是单间,但卫生间、厨房齐全,甚至还有浴缸。

那么问题来了:这栋楼一共多少钱?

要一个亿日元呢(约590万)!

卖北京一套房=买东京一栋楼!

 为什么很多国人去日本投资房产?


来来来,先听听根据不同户型的报价:


      首先是“一户建”,就是那种在日本动漫和电视机中常见的两层小楼,带小花园,有的还有停车位。


这样的户型和国内的别墅有点像。


      据相关数据,这样一栋楼在东京市区均价四五千万日元,折合人民币大概两三百万元。


      另外,这样的房子,是连着土地的所有权一起卖给你的,你若不喜欢还能把房子拆了重建,也可以把房子传给后代。

     其次是“Mansion”,可以理解为“高级公寓”。


       Mansion有一个特别的特点,那就是有很好的管理员服务,可以天天扔垃圾。


       因为日本有规定:每周在规定的日子仍规定的垃圾。


       你若体会过瓜皮菜叶剩菜要存一周才能丢掉,就就会觉得可随时扔垃圾也是一种特权。

       最后是“Tower Mansion”,顾名思义就是“高层公寓”。


       因为日本经常发生地震,所以他们盖的房子基本都是3-5层,所以这种20-30层的Tower Mansion就成为稀缺房产了,所以楼层越高卖的越贵。


       那么,买这样100平米的一套高层,要多少钱呢?


       还记得文章开头的那个段子吗?要一个亿日元呢!

       对了,在日本没有公摊面积、没有建筑面积、卖的都是使用面积,连阳台赠送的面积都不计算在内。


       彭博(Bloomberg)杂志也曾经用半个版面讲国人在日本买房,文章标题还非常之耸动——《中国人“爆买”日本住宅》。


        一位中国人到日本惊呆了!东京房价很高,但是和国内北京上海深圳等城市比,还是要便宜很多。卖掉北京一套房,买下东京一栋楼,根本不是口号,而是实情!



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