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专家:中资在马来西亚房地产投资比重大幅提升

马来西亚房产投资资讯2019-02-10 12:36:03

近日,由北京住宅房地产业商会主办的“马来西亚投资说明会”在北京举办。会上,专家指出,在全球化资产配置的浪潮下,中国成为对马来西亚投资增速最快的投资国之一。

根据胡润研究院发布的《2017中国高净值人群新马投资置业特别报告》显示,在海外购置房产的决策过程中,房产本身的投资价值是高净值人群最为关注的方面,其次是性价比和地段,而永久产权和自然生态环境则是排名第四第五的考虑因素。并且,从海外置业未来趋势来看,高净值人群对于海外购置房产的偏好有所上升。


北京住宅房地产业商会会长黎乃超表示,近年来,中资在马来西亚市场的投资额度逐年增加,中国随之成为对马来西亚投资增速最快的投资国之一。“尤其中国几大知名房地产企业的进入,为马来西亚房地产业的发展注入了新的动力。”黎乃超分析道。


另据业内人士分析,近年来,越来越多的人开始考虑资产的全球化配置,其原因在于,高净值人群更加注重资产的保值与传承,而全球范围内的投资方式,提供了更多样化的选择。

海外房产配置首选

马来西亚·吉隆坡---时代壹号公馆

项目位置:吉隆坡史顿诺路, KLCC

开  发  商:远东发展集团 马来西亚置地

营销运营:群策环球机构 QUNCEGLOBAL

房产类别:公寓

产权时限:永久产权

项目套数:285套

可售面积: 307000平方英尺 (约28521平方米)

车位配比: 1:1.1  (共320个)

电梯配比:4梯11户

物  业  费:0.6/sqft/

项目楼高:33层

层       高:3.3米

装修标准:精装修

项目户型:72-134平方米,1-3居室

一线繁华  一线景观  一线配套  一线收益

全球核心资产  科技智慧人居 【时 代 壹 号 公 馆 】

北双子塔  南敦拉萨 西柏威年  东雪兰莪

繁华中央 城市之心【一线繁华】

中央商务区   国际金融中心  西KL118新地标  皇家雪兰莪

景观奢享 繁华尽收【一线景观】

教育    医疗   交通    商业

世界顶尖  奢华生活【一线配套】

首层:人车分流,科技智能生活

首层:人车分离设计

1. 道路路面

2. 入口迎宾花园

3. 蕨类植物与水景

4. 周边景观

5. 草坪道路

6. 入口

四层:立体景观、立体配套,家庭智享休闲区

四层:动静分区设计

1. 烧烤园区

2. 植物种植区

3. 绿色园区

4. 装饰墙

5. 游乐园

6. 休息平台

7. 垫脚石

8. 树篱

顶层:奢适生活享受,城市精英社交场

顶层:顶级娱乐功能设计

1. 无边际泳池

2. 植物区

3. 日光沐浴所

4. 池塘

5. 酒吧以及用餐区

6. 绿色草地

7. 休息区

功能空间:雪茄吧+健身房

典型投资户型(A/B/C/D/E/F/H/K):

u西北两侧享城市繁华,受度假短租客户追捧;

u面积尺度控制合理,总价相对较低;

uD户型主次卧动线分离设计,具备分户租赁,提升收益的机会。

自住投资兼备户型(G/I/J):

u自住客户自然景观视野开阔,远眺雪兰莪高尔夫球场;

u东向太阳直射少,白天比较凉爽,适合养老、陪读等长住客户居住。

A户型 92㎡样板间展示  餐厅 

A户型 92㎡样板间,设计风格:

现代中式风格,中魂西技,将西式简约奢适风格融入中式元素进行表现,沉稳中带有朝气

面向客群:中青年两代家庭度假客群

D户型 118㎡样板间展示  厨房

D户型118㎡样板间,设计风格:

现代欧式风格,将西式简约设计风格放大,展现空间尺度,同时具备金色等奢华元素,展示主人高贵气质

面向客群:中年三代同住家庭度假生活客群

H户型 73㎡样板间展示 主卧

 Type C (82.5 - 87.9㎡)

Type E (73.4㎡)

Type F (82 - 87㎡)

Type H (73 - 78㎡)

小户型、总价低、出租转售灵活,回报率高

适合投资、单身/家庭度假客户购买

外设阳台观景条件优越,视野开阔

空间设计合理,动静分区,餐厅、客厅连通,提升空间利用率

EF斜角户型:有效降低太阳照射时间,下午又最大化提升阳光进深,除湿效果好

HC双主卧套房设计,居住更加舒适

高品质投资选择

奢适两/三居室(A/K/B/D)

高品质投资首选,对望双塔,视野景观条件优越;动静分区,功能空间合理,满足两代以上家庭居住需求

AKB户型方正,空间实用无浪费,餐厅、客厅连通,居住宽敞舒适

D户型主次卧动线分离,私密感强,可拆分居住家庭,同步外租,提升收益;南向偏西设计有效降低太阳照射时间;

 Type A (91.6 – 94.6㎡)

Type K (96 – 109㎡)(镜像)

Type B (118 – 125.8㎡)

Type D (117.8 – 122.1 ㎡)

家庭自住投资双优户型

舒适两/三居室(G/I/J)

视野好,皇家雪兰莪高尔夫球场自然景观视野优越;东向日照时间合理,适宜自住家庭白天生活

动静分区,户型方正,公共空间通透宽敞;主卧奢华套间设计,宽敞舒适,彰显主人尊贵气质

G户型东向南向双景观视野,双向环状阳台提升居住趣味性、舒适性

Type G (125 – 134 ㎡)

Type I (97㎡)

Type J (119 – 125 ㎡)

2016大陆赴马旅游人口200万,2017年目标400万

逐年递增的入境旅游人口,以及未来停止发放酒店业牌照,加大了吉隆坡酒店公寓需求

吉隆坡国际机场

2016年运送乘客总量5262万人次

数据来源:马来西亚旅游局官方网站

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