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马来西亚大选后,大马房产还能投资吗?

同泽金服2020-06-30 14:37:09

2018年5月10日,反对党领袖马哈迪,击败首相纳吉,在大选中获得胜利,这是马来西亚在1957年独立后首次政党轮替。



这一次的选举结果出人意料,也震惊到了国内投资者,原因在于新总理马哈迪竞选期间不友好的选举语言,包括“严查中资”、指控前总理纳吉布“向中国出卖国家利益”等,使投资者担心中马友好关系可能受到威胁。


大马究竟还适不适合投资?成了投资者心中大大的疑问。


目前看来,投资者不用太过担心,中马关系保持友好稳定暂未受大选结果影响,中马对此皆积极表态,再加上大马内部对新领导非常有信心,且大马一直以来发展态势良好,看好大马的投资者依然可以保持乐观预期。


新总理官方表态:欢迎中国及他国投资


马哈迪强调大马欢迎中国和其他国家的外来直接投资。


事实上,马哈迪在选举胜利仅仅几小时后,就在新闻发布会上公开宣布支持“一带一路”倡议。



同时,他还强调,此前他对几个来自中国投资项目提出质疑,并不等同于他反对中国投资,甚至“反华”。



此次大选获胜前,马哈迪已经有过长达22年担任国家总理的经验,也正是在他任职期间,大马国家经济发展显著,贫困率大幅度降低,中马经济互动空前强化,以至于国外很多研究机构都不得不承认马来西亚是中国亚洲投资最大受益方之一。


不少选民接受采访时说,正是出于发展经济的考虑,才把票投给反对党阵营。


从地缘政治角度来说,

不管谁上台都需要和中国维持友好关系


马来西亚扼守马六甲海峡边缘,是进入南海的重要通道,长期以来,美国都试图在马来西亚拥有大型综合军事基地,但处在靠近新加坡地区拥有一些临时性基地外,一直没有太大进展。


中方表态:

珍惜和维护中马友好关系



中国外交部发言人耿爽在北京的例行记者会上表示:马哈迪是一位资深的政治家,他曾为中马关系的发展作出过重要贡献。


同时,发言中也充分肯定了中马合作取得的成果,愿意珍惜和维护中马友好关系。


审核中资项目?主因是为审查内部腐败,长期发展新政府更需要来自中国的支持

不过虽然马来西亚大城市的基建设施比较先进,但部分铁路网络已经非常落后,其中东海岸的铁路网络建设已经迫在眉睫

例如中国在大马最具标志意义的皇京港项目。

 

皇京港建设于2017年启动。皇京港位于马六甲海峡的中段,吉隆坡和新加坡之间的马六甲市。一旦建成,它将成为东南亚最大的港口。


对中国而言,通过马六甲海峡的船舶有80%的目的地为中国。它等于重构了全球交通线,有助于中国海上运输安全。

 

对马来西亚而言,马国不但获得一个现代化、盈利前景良好的港口,还能够学会大型港口的运营、管理经验,更重要的是,增加了新加坡扳手腕的砝码。


因此,要保持马来西亚的增长和强国梦的实现,新政府更需要来自中国的支持


对个人投资者影响不大

房产市场有上升趋势


大选年份马来西亚地产市场走势

数据源自:国家财产信息中心(Napic)


从国际社会到国内民众的反应来看,2018年,马来西亚房产市场实现升值依然是大概率事件。


从2014年开始,外国客户在马来西亚买房的最低门槛,从50万(约合人民币80.6万元)林吉特提高到了100万(约合人民币161.2元)。

置业马来西亚的其他理由

1、东盟十国的核心之一,中国在东盟的第一大贸易伙伴,GDP总额亚洲第二,增长速度亚洲第一;


2、“一带一路”要冲国家,“国家队”看好;


3、经商环境友好,易于从商排名世界第6,微软、华为、西门子、可口可乐等64家跨国公司先后在大马投资设立区域中心;


4、少数允许外国人购买永久产权的亚洲国家,无房产税;


5、留学圣地,国际名校林立,教育资源丰厚;


6、最受欢迎移民国家第2名,受益“第二家园”移民计划,保留原有国籍又享受优质国家资源及服务;


7、首屈一指的医疗水平,亚洲顶尖的养生度假环境,全球最适宜退休生活的国家排名第4,亚洲第1;


8、文化融合程度高,语言沟通无障碍,马来西亚有近三分之一的华人,且华人在当地社会占主流地位,掌握经济命脉;


9、房价涨幅高,租金回报高;马来西亚房价全球第99位,但投资回报率却排名全球第9位。

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