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马来西亚房产投资回报惊人!六大优势你知道吗?

玺焰投资2019-04-28 13:06:26


马来西亚房地产已经被宣布进入“黄金十年”。马来西亚的楼市就像1999年的中国,每年的房产涨幅高达15~20%,回报惊人。谁不希望用今天的视野和智慧把握住中国15年前的机会呢?目前,很多国内的大型房产商也瞄准了马来西亚。


                    马来西亚“时代一号”公寓精装展示 总价200万人民币起


六大优势 投资首选

1、总价不多,首付较少

中国房价很多都炒到可望而不可及的地步,而马来西亚的房产投资额远没有想象中高,甚至可以贷到高至80%甚至85%的贷款额度,首付仅需15%-30%,投资门槛较低,且都为精装房,还有免费车位,可节省装修成本,使加速现金流,提高投资回报。

2、易贷易租,以房养贷

马来西亚房地产市场租赁非常发达,贷款手续相对简单,物业管理人性化、水准高,房屋保值情况良好,房产出租容易,管理规范,可长年委托代理公司负责租售。因马来西亚大多为旅游城市,其出租回报率稳定且较高。此外,马来西亚大力发展外资,欧美以及亚洲其他国家众多大型企业在该地设厂及分支机构,并派驻大量工作人员,形成了一个巨大的房屋买卖和租赁需求群体。

3、永久产权,基业长青

与国内50年或70年的产权相比,马来西亚房产大多为永久产权,仅少数为99年产权。业主拥有该土地的永久使用权,房屋价值会由于土地的增值而增值。因此,永久产权不存在到期续费的问题,估值会更有优势。

4、避寒胜地,消费相对较低

马来西亚被冠以“翡翠天堂,魅力大马”,购房马来西亚,可以轻松实现“投资、度假、居住”多用途。马来西亚没有冬雪,也没有寒风,只有明媚阳光、椰风、多情的海浪、温柔的幼沙。

5、完善体系,降低风险

马来西亚政府通过一系列服务和计划积极鼓励与支持海外投资,在马来西亚,房地产交易已形成一个完善的法律体系。市场相对成熟规范,有健全的法律制度,信息公开透明,开发商诚信度较高,专业律师维护业主的自身利益,最大限度降低购房者风险。

6、政府高层互动频繁,双边关系友好发展

中马是友好近邻,两国高度重视发展双边关系,共同致力于扩大互利合作,促进共同发展。2004年,两国确立战略性合作关系。在双方共同努力下,中马关系更是保持良好发展势头,两国高层互访频繁,中马经贸合作成效显著。2011年,中马双边贸易总额约900亿美元。同时,马来西亚也是中国:“一带一路”政策沿线最具投资潜力的国家!2016年,中国对一带一路国家的直接投资金额,马来西亚排第三,为18.3亿美元,仅次于新加坡和以色列。更重要的是,中国对马投资增长速度很快,尤其是在新加坡越来越靠近美国的情况下。所以投资大马的房产不失为一个良好的机遇!


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