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马来西亚房产迎来投资最佳时机!五年升值43.8%

湖州云家营销2019-04-23 09:36:52

海外投资,该信谁?

是跟随投资的亲戚,

还是求助于老同学?

其实,比起这些随波逐流,

还是真实的数据最为可靠!

《中国海外投资指数》是英国著名杂志《经济学人智库》发布的一项投资报告,该报告对中国近年来整体对外投资情况、投资目的地排名变化等多个方面进行了统计。


智库指出:中国海外投资,新兴市场排名上升明显,尤其是马来西亚。在2015年,马来西亚的排名在20位,仅两年就上升了整整16位,一举蹿升到第4位


马来西亚被中国投资者列为“高机会,低风险”的国家,是最具吸引力的投资目的地,这是什么原因呢?


马来西亚排名为何上升如此快?

  一、马来西亚房产5年升值达43.8%


英国地产咨询公司Knight Frank的一项调查显示,外国投资者在马来西亚买房投资,自2012第二季买入,到2017年的第二季,房价就涨了43.8%


智库数据显示,从2016年开始,中国买家对大马房产的询盘数量持续增加,2016年下半年,询盘人数比上半年激增67%,而到了2017年,又再增加42%。依照这个速度,再过一两年,房价涨幅会更大,现在正处于投资马来西亚房产的最佳时期。


 二、马来西亚的房价目前处于低点


从《全球房地产指南》2017年公布的数据中显示,在亚洲众多国家和地区中,主要城市中心的房价最高的地区为:

1、中国香港,均价25551美元/平方米。

2、新加坡市中心房价13748美元/平方米。

3、马来西亚主要市中心房价仅仅2616美元/平方米,在全亚洲都市排名最末


处于价格洼地的马来房产,未来将迸发出更大的潜力。


  三、高机遇、低风险投资环境


中国海外投资指数:机遇与风险矩阵图(如下)



从上图我们可以分析得出:马来西亚的机遇值远高于平均水平,风险值又远低于平均水平,具有非常突出优越的“高机遇、低风险”投资环境。


  四、投资回报率高


根据《全球房地产指南》的数据统计,马来西亚虽然房价世界排名并不高,但是租金的排名却颇高。


以世界地区城市为准:

1、根据数据我们可以看到,马来西亚的租金回报率高达6.21%,这个数据在世界范围内也处于先列水平;

2、在马来西亚即使全款购买一套面积约为100平米的房产大概只需要花费约140万元人民币,每年却能回收租金接近9万元人民币


  五、马来西亚政府不断加大对外开放程度


马来西亚政府对外资开放多项政策:


外资政策


1、马来西亚政府欢迎外商投资的领域包含制造业、高科技产业、多媒体和信息技术领域等。

2、外国证券投资者可以在当地的股票交易所自由买卖股票和债券,并可以购买刚上市公司的新股。

3、马来西亚目前在积极地进行私有化改造,外资企业可以参与企业私有化过程,同时可以参与由政府资助的发展项目。

4、外资在商业银行中最多能拥有20%的股份。




政策的利好,大大增加了马来西亚的投资价值。外资不断涌入,也带动马来房产持续升值!


现在的马来西亚,

已然成为东南亚房产市场中,

最受瞩目的那颗新星。

未来的马来西亚,

必将带来更大的惊喜!