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嘉善已融入大上海,房价不高、地价不低,投资比较安全.

长三角一手房信息2018-12-05 13:53:47


嘉善是嘉兴最接近上海的地方,是全国唯一县域科学发展示范点,上海021区号已经覆盖了嘉善全境,交通、医保等设施也已经沪嘉互通,沪杭高铁更是实现了嘉善23分钟抵达上海虹桥的便利,未来上海地铁9号线将延伸至嘉善,这让嘉善有可能成为第二个花桥。


在嘉善买房,可以最便捷的享受沪嘉双城生活。尤其是上海医保卡,公交卡,021区号在嘉兴通用。嘉兴全面建设地铁1,2,3,4,5号线,贯穿整个嘉兴以及所辖地区,其中地铁4号线跟上海9号线接轨,地铁5号线跟上海22号线接轨。由此,嘉兴也被人们称为是“上海第九区”。



3、同城化加剧,吴语太湖片两城更近


还有一点,上海旧属松江府,曾隶属嘉兴嘉善辖下,语言以嘉兴嘉善话为主。上海话、嘉兴嘉善话,同属于吴语太湖片苏沪嘉小片。一般外界的认知是,到了嘉兴嘉善就等于到了上海。相同的语言文化,让两座城市更加接近,也让更多人觉得住在嘉兴嘉善,就是在上海。



嘉善是上海的嘉善,嘉兴是浙江的嘉兴


1、嘉兴地处上海半小时都市圈内


在同一都市圈内,必须考虑通勤半径问题。通常,早出晚归高铁出行的最大通勤距离是单程30分钟内,日通勤交通成本在100元以内。



嘉善是上海、苏州、杭州、宁波四城市的中心点,在环沪城市中,是除昆山外与上海交通连接最紧密的一个。


在上海2035规划中确定了嘉兴嘉善为“上海大都市圈”的6大主力城市之一;嘉兴嘉善将近享上海发展红利。例如:上海第三大机场选择,将作为上海申办2028年奥运的协办城市;而且,在上海大虹桥60分钟同城辐射圈内,嘉兴嘉善屈指可数的价值洼地。


这主要得益于嘉善地处上海、嘉兴、杭州城市带的直线之上。周围不仅有超一线城市上海还有个二线城市杭州。



与上海、苏杭的距离都不到100公里,开车1小时左右。通过G60高速,申嘉湖高速可快速连接上海的重要中心位置,到亚洲最大交通枢纽虹桥枢纽50km,1小时车程。


通过嘉善高铁大约13分钟可以到达松江南站,30分钟到达虹桥站,换乘地铁2号,10号线快速到达上海其他重要地区,这个区位位置在其他长三角城市中确实无法比拟的。


一个流传的说法是,嘉善是上海的嘉善,嘉兴是浙江的嘉兴,这从侧面反映了嘉善本地人的态度。

2、“G60科创走廊”引擎沪嘉杭新经济时代


沪杭廊道对接的是国际金融中心、中国最大的经济中心城市上海,沪浙两省正在联手打造的G60(高速公路名)科创走廊,我们能看到的长三角新经济的未来都集中在沪杭廊道上。


(图片来源见水印)


嘉兴是沪杭廊道上唯一的地级市,在去年获批“浙江省全面接轨上海示范区”后,经济增速快马加鞭,GDP省内排名连年攀升,并有望在今年超越台州,跃居省内前5(前4为杭甬温绍)。


今年通苏嘉甬(南通-苏州-嘉兴-宁波)高铁开工后,嘉兴地处长三角经济实力最强劲的沪苏杭甬经济区“十字路口”的区位优势将更加突出。


3、产业支撑,城区扩容,人才进一步导入


嘉善,作为只有75万人口的城市,在众多二三线城市中,很容易被忽视。但敏锐投资者已经开始在嘉善布局,并产生了丰厚回报。


城市升级,嘉善更迎来更多的产业园区。嘉善现在拥有嘉善经济技术开发区、嘉兴综合保税区B区两个国字号平台,拥有姚庄经济开发区省字号平台。还有,浙江中荷(嘉善)产业合作园区、长三角嘉善科技商务服务区、中国归谷嘉善科技产业园、上海人才创业园。


在产业体系上,主导规模扩张的是电子信息、装备制造,在通用航空的新兴产业上,鼓励蓬勃发展。而在传统的纺织服装、品牌家具上,不断朝着高端攀升,用智能制造的新思维来进行产业升级。


并且,嘉善目前制定了诸多在吸引中外的高端人才策略:顶尖人才,每人给予不低于200万的工作经费,800万元的奖励补助。成长性好和业绩突出的团队,予以不超过1亿元的滚动支或追加资助。


未来既有产业的支撑,又有人才的导入,就是嘉善强势崛起的时候。



目前,嘉善购房政策仍然比较宽松,不仅“不限购不限贷”,还不限售无论嘉兴客户还是外地客户,在嘉善买房,交付后都可以立即出售,并无需等待两年。而其它热门环沪城市大都启打出了“限购+限贷”的组合拳模式。


目前,上海市房价逐年看涨,尚未到达顶点阶段。日益增加的居住与购买需求将进一步出现外溢,环沪上升空间依旧可观。嘉善位于杭州与上海的连接线上,有会受到杭州双城辐射,未来可期。


小编总结了一下嘉善楼盘值得购买的点,可以参考一下。


.1.同城生活:沪嘉资源一体化,医疗,教育,医保,通讯,交通逐步实现与上海共享。

2.对沪交通:距上海5公里,松江40分钟,人民广场60分钟。

3.投资窗口:不限购不限贷,首付三成起。

4.产业托底:嘉善唯一国家级开发区,独占嘉善GDP半壁江山,直接承接上海的产业和人口,高质量需求快速增长,市场供不应求。



昆山之后,嘉兴崛起!离上海最近的嘉善目前已经完成021的区号更新,融入大上海,总价不高、地价不低,建仓比较安全。

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