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一个20年专注海外房产投资者的自述:中国人为什么要投资海外资产

永铭国际投资咨询2019-07-05 13:01:41

文 | Maggie

导语:我们总说“买房买房”,花了大半辈子的积蓄,你真的希望自己得到的仅仅是一所70年产权的房子吗?


近年来,众多海外国家推出购房移民优惠政策,吸引了许多中国人的眼球,特别是高净值人群以及中国大型企业公司进行全球投资,中国人和中国企业掀起的海外投资浪潮一浪超过一浪。



那么,中国人为什么热衷于海外资产投资?


其实,从业内得出的数据来看,中国的海外资产投资比例相比欧洲发达国家而言并不高,中国家庭的海外资产投资配置率目前是在4%-5%左右,而发达国家的家庭海外资产配置率普遍约为15%


随着国内限购政策的步步紧逼,中国现有家庭的投资模式逐渐向外扩展,市场的开放以及资本的全球运作模式的日渐成熟,中国人的投资眼光慢慢放宽放远,从全国购置房产过渡到全球置业。


对于看重家庭观念的中国人来说,房子代表着安身立命之所,也是组成“家”的先决条件。而从经济社会层面来讲,房子早已超出了居住场所性质的限制,可以理解为是不可多得的社会资产财富,并在未来的区域城建规划与改造升级中得到进一步的价值释放。


有时,国人觉得外边的月亮真比自家的圆


1998年,本人开始在澳门进行房产投资,大量收购澳门的车位从当年每个车位两万澳币到现在已升值到近两百万澳币。至今已在中国香港、马来西亚、美国、葡萄牙、西班牙、意大利、希腊等国家和地区有过多次的抄底投资经历。


做为一个国内最早从事这方面业务之一的“过来人”我想说的是,“鸡蛋不能放在同一个篮子里”的道理大家都懂,海外置业的行为真真切切地反映出这个理财金言。


大环境下,国内房地产投资已经处在一个十分危险的境地,表面看起来很美好,实则为即将破灭的泡沫。而通过海外置业能获得规避风险、资产保值的巨大优势,并在中长期的持有中获得更大的回报。


进行海外资产投资还有其他方面的考虑因素,一般而言,海外置业大致分为自住和投资两大类。不同的选择,需要着重关注的点是不一样的。



如果海外置业用作投资的话,地段、交通、配套、未来住房需求、租金回报等因素都应该纳入参考范围;而如果是用作自住的话,相较起投资会简单得多,您只需要选择符合自身要求的项目即可,例如学校、周边配套、物业、社区、室内装修、户型朝向等注重实际性功能。


在此真心与大家分享一个经验,不管你是出于什么样的目的,海外资产配置可以给大家带来资产安全,保值升值、子女教育、免费移民、医疗健康、养生养老、优质环境、职业规划、海外商机、国际视野等太多方面的好处!


与此同时,我不得不诚恳的补充一点:海外资产投资不宜盲目跟从,要考虑众多相关因素,在选择楼盘的时候不可贪小便宜,需选择实力雄厚的开发商,避免项目烂尾的可能,造成不可挽回的损失。同时建议千万不可以有短期“炒房”的心理(1-2年),这主要原因是房产作为不动产,其交易周期比起其他投资方式如股票,债券要长得多,持有时间越长,房产价值会更加明朗!


如果有朋友想咨询关于海外资产配置方面的信息,可以向我以及专业的机构咨询。



永铭国际是一家专注从事全球移民、海外地产投资,全球资产配置、环球财富管理,国际税务规划等业务的全方位专业性全球资产投资公司。目前,该公司已在澳洲、英国、加拿大、马来西亚、美国、希腊、爱尔兰、塞浦路斯、泰国、迪拜等国家或地区有过多次抄底投资的经历,并为国内众多高净值客户欧洲买房移民项目抢得了商业先机。


如今,买房已经不局限于国家地域的限制。但归结于语言、不同国家政策等方面的限制,我们需要花大把时间与精力去研究海外房产。那么有没有更专业、更便捷的方法呢?


2018开年以来,永铭国际特别推出海外购房·全球移民巅峰盛会,依托布局全球的强大行业网络,整合投资移民、海外置业、子女教育等专业服务,精心甄选全球上佳投资项目,以期为高净值人士打造最优质投资规划。


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