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​富士康催热增城房产 专家:投资需谨慎

珠江新闻眼2020-04-01 14:20:47


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      富士康第10.5代显示器全生态产业园区昨天在广州增城正式动工,该项目落户增城的消息也在近期催热了增城房产,特别是富士康项目周边楼盘的投资热,但业内人士就提醒,不要听到利好消息就一窝蜂盲目乱投资,避免造成损失。

      富士康第10.5代显示器全生态产业园区项目总投资610亿元,一期项目预计2019年6月完工。

广州市市长 温国辉

“作为改革开放以来广州单笔投资额,最大的先进制造业项目,显示技术全球领先,预计投产后年产值将达920亿元。”



      巨大的投资额,项目投产后带来大量的工作人员和居住需求,及对当地楼价的拉升预期引起大众关注,有中介公司表示,自消息出来后,该项目周边房产投资咨询电话增多不少。

房产界人士 黄韬

“其实富士康进入增城这个消息去年已经有了,这几天是落实了,所以在这两天的电话来访当中看到,增加了20%左右的来访电话量,大部分是投资客。”



       而周边的楼市甚至还出现一些捂盘现象。

广东省综合改革发展研究院副院长 彭澎

“看到富士康进驻,纷纷开始捂盘不卖了,因为现在新盘的货量比较少,现在是二手比较活跃,二手现在也有很多返价的了。”



记者 丁栩

“富士康项目地块距离广州主城区, 增城主城区和增城新塘镇都有较远的距离,这三个地方前往当地购买房产的可能性较小,业界人士分析,较有可能成为买家的是在当地工业园区工作的人群,因此 在投资时就要充分分析这些人群购买的可能性了。”



房产界人士 黄韬

“富士康这个企业带来最直接的人流,应该是中层兼基层的人员为主,就不是高消费人群,富士康这样的大企业,很多居住功能是企业内部都会解决的,因为配套有宿舍的 。”



       业内人士分析,周边购买房产的需求可能有限,更多的是心理影响,因此提醒市民,对增城房产的投资应谨慎并进行充分考虑。


广东台记者:丁栩


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