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【活动】日本房产会成为下一个明星投资标的吗?

2019-03-20 15:49:50

面对国内经济增速的放缓,很多国内富有阶层陆续开始规划更多元化的资产配置方式,越来越多的富人将目光瞄向海外,海外投资规模达到前所未见的水平。


世界各地都感受到这股汹涌地潮流,悉尼、纽约、香港、温哥华的房价均被华人推高。去一年,中国人在美国的购房支出接近300亿美元,成为当地房地产市场最大的外国买主;悉尼也面临同样的状况,中国人买走了当地四分之一的新建住宅;温哥华房价受中国买家推动在过去10年增长了一倍。


然而,随着国人的狂热投资行为,许多地方政府恐慌本国房地产市场的泡沫再起,也相应地推出了不少降温举措。温哥华对外国人增加15%的购置税,澳大利亚也限制外国人贷款……


敏锐的投资者却并没有因此而放弃全球配置的步伐,很快便再次找到新的价值洼地——日本。2020年奥运的举办地东京,奥运概念屡试不爽,房产升值几乎没有悬念;过去数十年的低迷市场早已把房地产的泡沫挤尽,此次房产市场正在洼地等待新一轮资金注入;加上日本贷款的低利率,以及较高的租金回报率,极佳的租售比,更是给不少投资者满满的投资信心。


根据日本NHK电视台报道,2014年外国人投资日本房地产成交额达到9817亿日元(约合642.8亿人民币),占日本国内房产市场的2成之多。东京市中心的高档物业被外国买家抢购:美国黑石集团去年耗资1900亿日元(约合16亿美元)在东京市区购买了5000多套住宅;中国复星集团在东京的新兴商务中心品川车站附近投资700亿日元(约合5.9亿美元),购买了一座25层的综合性办公楼;美国、法国和德国的投资基金分别在东京品川、新宿和中野等地购买办公楼和其他综合性商业设施。


到底,如今的日本,是不是价值洼地?又是否是美澳之后的下一个风口?今晚我们邀请了旅日多年的魏晓勇先生,做客我们的海外资产配置大讲堂,与群友分享当下日本不动产现状及所面临的机遇。


到底,是不是投资日本的最好时机?又该怎么投资日本的不动产市场?


智谷海外资产配置大讲堂,已经举办了10多期,每一期听众达到2000多人,全球各地的投资机会挖掘,各类海外投资方式解析,以及各种海外投资困惑解答,这一期针对日本房产市场的前景远瞻,我们邀请旅日多年的魏晓勇先生来到大讲堂,给大家做分享。



日本不动产现状及投资机遇


嘉宾介绍:魏晓勇  西安交通大学毕业,2004年留日毕业后,在东京从事金融投资3年房地产行业6年,目前定居东京。现就职于东京最大的华人不动产公司——暖灯国际地产有限公司,主要负责海外人士赴日投资,购房,公司成立等相关咨询工作。


讲座地点:海外淘金小分队微信群(入群请扫描文末二维码)  

 

讲座时间:北京时间8月18日晚上8点

 

本次讲座内容:

1.为什么这个时间点选择日本购房?

 

2.当前日本房产投资的优势和面临的机遇

(1)可以期待的稳定回报率

(2)全产权(土地私有制)

(3)过硬的建筑质量

(4)优质的生活环境(水、空气、教育、治安等)

(5)政府对外国人投资的支持

(6)透明、健全的法律、法规等相关制度。

 

3.目前东京房地产现状

(1)历史回顾

(2)现状分析

(3)可购房产类型介绍

 

4、如何在日本投资房产?

 

5、大家所关心的一些常见问题

(1)税金问题

(2)签证问题

(3)地震问题

(4)地产升值空间

(5)民宿经营

 


微信号:zgtrend01

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