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2018年海外房产投资该选哪一个国家?

2019-04-28 16:38:59

海外颂

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投资不同于赌博,并不能只是靠运气,资深投资者建议在保证不输的状态下赢取利润是最佳方式。尤其是做房产投资者,投资前对市场做细致的研究非常有必要。现在咋一看,国内的房地产已经到瓶颈阶段,有远见的中国人早已把目光放在海外。想欧洲买房移民,两年前就如火如荼,甚至是连加勒比的岛国也到处有中国人的身影。而今年他们早已把目光拉回来,放在了东南亚。有人又问,项目那么多,我该选哪一个国家?


纵观目前市场上的情况,小编推荐以下五个国家供大家参考选择:


1,美国


投资特点:风险低,收益稳定,回报率高,制度完善


作为世界第一大经济体,投资价值和移民受捧程度一直是不能被忽视的。尽管现在移民美国之路困难,但是中国人对美国房产的投资关注程度仍十分高。


根据美国房地产网的了解,在2017年到2020年美国的房地产实际走强,预计在未来的几年时间里美国的房地产市场将会发展得越来越好。美国在2015年以来,对于房产市场的趋势仍然是在热门的上涨中,在美国的纽约、旧金山,芝加哥、洛杉矶等地区,都出现了较幅度的增长,每年的房价增长率大概是12%,美国的商业地产房价已经超越了2014年的18%,对于美国金融城区最为优质的房产,价格已经是升值到70%的趋势。

在美国的投资城市里,德州的房地产投资最受关注,《时代》周刊曾把德州列为美国的未来,这也可以看出德州的投资潜力较大,近年来,休斯顿,达拉斯,奥斯汀等城市都在投资实力榜的前列位置。

2,希腊

投资特点:价格低,可移民

希腊是欧洲文明古国,文化市场丰富,环境优美,物价低廉,在政府推出了便捷有序的移民政策后,希腊房地产投资移民持续升温。地中海周边各国以及欧洲的华裔购房欲望都在不断增加。由于政策的推动,近两年,希腊的房价都在呈上涨趋势。如一些有投资价值的商店,办公室,海景房涨幅均超过了20%。著名海岛圣托里尼,米克若斯,扎金索斯岛房价也在高速增长。

一带一路”把希腊作为中国进入欧洲的桥头堡,希腊往后的市场将再次对外界开放,其中房地产市场将迎来中国民众的热捧。希腊的经济复苏已初见成效,希腊有着天然的自然环境、欧洲文明的发源地、地中海的心脏地位、希腊经济的成长指日可待。

3,荷兰

投资特点:经济稳定,收益稳定

其实整个西欧,房产都值得投资,西欧有着欧洲强有力的经济支柱,比利时,荷兰,德国,法国等都是经济实力很强的国家。在过去的2017你那荷兰房市的数据显示,荷兰房价上涨了接近8%,平均每月升1551欧元。对于在荷兰拥有房子的人来说,可谓是丰收的一年。

荷兰没有买房移民政策,在荷兰买房子不会获得移民身份,可以考虑其他的移民条件,比如目前很受欢迎的高技术移民政策就受到青睐。荷兰的房产户型种类丰富,有很大的房产投资潜力,不过在荷兰购房需要满足居住一年后才可以。


荷兰的是欧洲贫富差距最小的国家,也是欧洲最受欢迎的投资国家,这里的房产投资潜力非常大,深受购房者的青睐,而且在荷兰购房可以获得一定的收入,给大家的投资带来意想不到的好处,尤其是荷兰的房屋租金市场也有很大的发展前景。


荷兰的生活环境比较好,当地的生活节奏很慢,不需要那么累,工资收入也是很高的,再加上荷兰的房产市场拥有很大的投资潜力,对其孩子的教育也是有一定的帮助,所以说越来越多人来到荷兰购房,带动了荷兰的房产投资空间。


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4,泰国

投资特点:投资潜力大,上升空间大

泰国是最受中国游客欢迎目的地第一名,也是世界最知名的旅游国家置业。在2016年,外国游客就增加了9%,达到3260万人。加上非常低的失业率和越来越多的就业机会,泰国,尤其hi曼谷的房产入住率达到90%。

据全球房地产指南网数据显示,泰国房产租金平均回报率在5.13%,而曼谷租金回报率则在5%-8%,当前泰国房产租金回报率比香港、日本、新加坡以及印度等地区要高。

5,柬埔寨

投资特点:潜力巨大,上升空间巨大,回报率高,挑战与机遇并存

如果喜欢投资的你还不知道柬埔寨现在房子卖得很火,那么你绝对是错过了第一波红利。为什么这几年这么多国人到柬埔寨买房?在一般人印象中,柬埔寨可是世界上最贫穷的国家之一。这样的印象是没有错的,不过另一方面,刚刚从战争中复苏的柬埔寨也是目前世界上经济增长最快的国家(GDP增速7%左右)。而由于其对外资异常开放的姿态,更使它成为了一块新的投资热土。

据说,在过去两年的时间内,柬埔寨首都金边的房价地价飞涨。根据2013年《全球房产指南》指出,柬埔寨金边方法及平均涨幅大道15%,而租金回报率保守预估跃8%—10%。

许多人都说现在的柬埔寨就像过去的中国,房产投资正蓄势待发,如果你到柬埔寨,一定会看到四周都有新开发的房地产项目,中文随处可见。

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