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节前,给房地产投资人的一份大礼

克而瑞咨询2019-06-16 14:58:29





[ 导读]


国内首个房地产投资机会与风险监测系统

依托CRIC大数据优势,系统的城市板块进入研究方法论

实现实时、深度、前瞻性监测城市板块

克而瑞华东区域研发,助力房企投资布局





2016年,分化绝对是中国房地产市场重要的标志。核心城市火爆,区域型城市机会闪现,小型城市依旧一滩死水。因此,选择一个好城市、选择一个好区位进行投资和布局,是比任何时候,都迫切、都关键的事情。“投资能力”俨然已经成为房地产企业的第一能力和核心竞争力!


重点投资城市的土地市场白热化,一次土拍就是一次刷新板块价值的过程!更加要求开发企业在进行城市板块进入研究的同时,做出前瞻性预判和实时决策。然而,传统的行政区划对精细化拿地带来太多制约,板块细分缺乏标准和工具;做了板块研究报告3、6个月后又要拿地,还要重新更新板块数据……


为此,克而瑞华东区域在与多家品牌房企合作开展城市投资研究的同时,方法论和逻辑经过多次迭代和积淀,在大量研究成果的基础上,依托CRIC大数据,研发出国内首个房地产投资机会与风险监测全系统,用数据扫描机会,用技术把控风险,为开发企业提供实时有效的投资决策咨询!



(系统登录界面)

投资机会与风险监测系统|功能


深度掌控城市板块,动态监测投资机会、规避风险,为投资决策提供依据。


  • 板块风险潜力分级

    根据板块评估解锁给予不同的分级并实时更新

  • 板块评估结果实时监控

    可以实时查询各个板块根据模型计算出的结果

  • 板块核心指标数据查询

    可以实时查询各个板块的各指标详细数据和信息

  • 不同板块核心数据对比

    可勾选几个板块进行指标的对比查询,横向比较

  • 指标权重自定义标准

    根据企业的需求,对各指标的权重进行自定义的板块划分

  • 城市板块热点资讯查询

    实时推送城市热点资讯(政策、城市规划、土地、项目解析),投资参考消息




投资机会与风险监测系统|内容
  • 板块投资类型
    根据投资潜力值的计算结果,将城市各板块划分投资类型:优先关注>机会关注>风险规划

  • 板块指标分析
    健康度、利润空间、房企认知、规划、产业、人口、交通、板块资质等指标

  • 板块概况
    成交、供应、库存、土地、在售项目明细、品牌房企明细、产品档次、供求结构分析、物业类型结构分析


投资机会与风险监测系统|计算模型


板块投资潜力值=多因子评价体系评分+四象限评价体系评分


投资机会与风险监测系统|产品优势


依托克而瑞强大的数据系统和深耕当地城市的专业研究团队以及长三角城市与投资研究院的成熟逻辑与方法论,对数据和信息进行深度挖掘,对投资分析模型进行优化和迭代。


  • 科学建模:经多次迭代的投资分析模型,多维度交叉对比分析,科学计算板块投资价值

  • 动态监测:数据实时更新,动态图表展示,各指标现状和变化趋势一目了然

  • 深度认知:统计信息全面,板块各类指标尽在掌握

  • 板块对比:重点关注板块的对比分析,为快速投资决策提供依据

  • 使用智能:动态GIS板块数据显示地图,直接明了的数据展示结果,快速导出图表数据


如需了解投资机会与风险监测系统包含的具体服务,或预约系统演示和解说,请联系相关克而瑞联络人,或以下联系方式:

Doris 手机号码:15800864415 邮箱:tongyunyun@cric.com



克而瑞华东:少谈主义,多解决具体问题!围绕房地产投资,开展了一系列专题研究:


区域投资研究:城市圈规划加速热门区域联动,核心城市周边区域的投资机会非常值得关注。相关研究:长三角城市群投资研究、环上海投资研究、新兴区域预测和介入时机研究,等。

开发模式研究:投资越来越变成非招拍挂能解决的问题,收储方式的变更倒逼土地出让模式的改革。相关研究:合作开发样本、村级留用地操作逻辑及典型案例、城市旧改操作逻辑及政策,等。

政策和规划研究:企业债、开发贷及房贷等金融政策的趋势走向,去库存政策的机会红利等;重点城市基础设施实施对区域的价值评估。


开发模式研究:投资越来越变成非招拍挂能解决的问题,收储方式的变更倒逼土地出让模式的改革。相关研究:合作开发样本、村级留用地操作逻辑及典型案例、城市旧改操作逻辑及政策,等。

政策和规划研究:企业债、开发贷及房贷等金融政策的趋势走向,去库存政策的机会红利等;重点城市基础设施实施对区域的价值评估。










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合作及业务联系:huangtian@cric.com

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