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大蒜价格暴跌9成,“蒜你狠”给房产投资者的警示!

美房网投资俱乐部2019-06-30 09:22:07

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4月30日,央视财经报道,眼下正是大蒜大量上市的时节,然而在云南丽江的永胜县,由于今年的大蒜价格出现大跌,导致当地的大蒜严重滞销。不过好在,当地政府已经采取了一系列推广措施,来帮助蒜农减少损失。

图,蒜农大蒜滞销

 

云南永胜县期纳镇满官村委会蒜农姜荣菊:去年的价格好,今年我就给它增加了两亩,今年的价格就垮,只卖到1块钱一公斤,去年的价格是7块钱一公斤,我们是太亏了。

按照目前的收购价格,蒜农每挖一亩大蒜,就要亏损1000多元钱。不久就要进行春季生产,大蒜不仅占着土地,还将影响下一步的大春栽种。

 

云南永胜县期纳镇党委书记张春勇:期纳镇仍有1000多吨在蒜农手中销售不出去。

 

据了解,大蒜产业是永胜县冬季农业开发的主要产业之一,2017年种植面积在8430亩以上,总产量在17000吨左右。 此外,云南大理,怒江等地也出现了大蒜滞销的情况。

 

自2016年底至2017年5月,全国范围内的大蒜价格持续高企。金乡大蒜国际交易市场2017年4月23日10.6元/斤的大蒜库内价格更是创下了近10年来的新高。然而持续高企近一年之久的蒜价,于17年6月份因新蒜的相继入市而宣告结束,并以惊人的速度直线下降。2018年4月28号,金乡大蒜库内价格仅为1.33元/斤。

相信看到以上报道,很多人会为广大蒜农扼腕痛惜,当然我也为他们惋惜,但我思考更多的是蒜农赔本的原因,因为告诉他们赔本的原因,指导他们做好种植的预期,才是给他们最大的财富。

 

任何农产品的种植,都是为了收获农产品涨价带来的收益,确切的说,农产品就是投资品,农产品的种植者就是投资者,农产品的种植者和所有的投资者一样,都是期望收获农产品涨价带来的收益。对本文中提到的蒜农来讲,大蒜就是蒜农的投资品,蒜农就是大蒜的投资者,蒜农种植大蒜的唯一原因就是预期大蒜丰收时的价格会大涨,而这种对大蒜价格的预期上涨就是大蒜蒜农的投资价值。

 

我反复强调,投资价值就是未来卖出价值减去当前买进价值的差价,也就是说买进的价值越低越好,卖出的价值越高越好,这中间的差值就是投资价值。

对蒜农来讲,买进价值就是种植成本,在大蒜种植成本相对固定的情况下,预期的卖出价值就是决定蒜农种植的核心。也就是说,每种农产品就像一只股票,蒜农之所以选择种蒜,就是认为来年大蒜能卖出好价格,否则的话,蒜农就会种植其他产品,不管农民种了哪种产品,本质上都是对这种产品看涨的预期。

 

所以,今年蒜农赔本的原因就是大蒜价格远远低于预期,而低于预期的原因就是大蒜太多,而大蒜太多的原因就是种蒜的蒜农多了。

 

而种蒜的蒜农多了的原因就是去年大蒜价格创出十年新高,于是蒜农认为去年价格高了所以今年价格还会高,在这种预期下,蒜农增加了种植量,最终造成今年价格的暴跌。

 

所以,蒜农赔本的原因就是看错了预期,认为去年蒜价高所以今年还会高,最终出现今年暴跌的行情。或者说,蒜农的投资理念是错误的,更确切的说,蒜农就是追涨杀跌的散户。

 

我反复强调,投资就是别人恐惧时更恐惧的人收获别人疯狂时更疯狂的人的工具,换作巴菲特老师的投资经典就是别人恐惧我疯狂,别人疯狂我恐惧。

这个道理用在蒜农种蒜上,恰恰得到了验证。去年大蒜价格创出新高,这个时候本来不应该继续种蒜,而应该种其他处于低迷的产品。结果蒜农蜂拥而去都种了大蒜,最终造成今年的蒜价暴跌。而事实上,今年大蒜暴跌了,由于库存消化的原因,明年种蒜应该是最佳时期,也就是说后年会迎来大蒜价格的反弹。这就是农产品的周期定律。

 

这个道理跟投资楼市一样,前年初,香河房价只有五千元没人敢买进,于是我们布局了五千元的香河。到了去年初,香河房价暴涨到两万多,那些五千元不敢买进的人都冲了进来,而我连续发出警示,发表了《一夜之间,昨天排队买房的人就变成明天排队卖房的人》,理智的人放弃了环京,疯狂的人还在买进,最终造成环京楼市腰斩的惨案,那些高位接盘的人就像今年的蒜农赔的精光。

 

不管是大蒜还是房产,都具有投资属性,当然也就有其投资规律。而我从来都是在别人恐惧时布局,不管是住宅还是公寓,我都是先看看别人是否疯狂,当别人疯狂的时候就是我撤退离场的时候,而当别人都恐惧害怕时,就是我建仓买进时。

 

只有在别人恐惧时,才能用更低的价格买到,只有在别人疯狂时,就出现了更高价格的卖点,而投资价值就是卖出价格减去买进价格的差价。

 

道理虽然很多人都明白,可是现实中却很少有人能够做到,所以投资市场永远都是少数人挣钱而多数人会赔钱。

 

但愿所有的农民伯伯能够学会投资理念,不要每次都成为追涨杀跌的牺牲品。


美房网首席特约分析师

康辉(meikang989),毕业于北京理工大学应用数学系,长期从事宏观经济分析和房地产市场研究,已发表八百余篇房地产观点见诸各大媒体。

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责编|秀鑫

校对|甘雨

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