日照个人理财平台

【房产安家】西班牙房产投资迎来春天!房产交易数据分析图大观

慧侨移民集团2019-06-22 10:35:26


近些年,西班牙投资大热引得全球投资者接踵而来,还吸引了比尔盖茨、巴菲特、王健林等国际名人投资入住,同时也逐渐受到国内投资者的青睐。今年西班牙房市回暖,让这个高福利、气候宜人的地中海国家,拥有着更为乐观和广阔的发展前景。




一、 新建住房获批量增长39.2%


据《西班牙世界报》最新的消息显示:2016年一季度西班牙全国新建住房获批10606套,较2015年(7617套)同比增长39.2%。从2014年起开始逐渐恢复批准新建住房,到2016年前两个月获批量的增长,意味着持续6年对新建住房量的控制已经打破。这也意味着西班牙政府对房地产市场复苏的信心大增。




二、 房地产市场增温促进巴塞罗那地区GDP增长


西班牙国家报当地时间5月4日新闻:受经济回暖影响,西班牙加泰罗尼亚地区一季度GDP增长了0.9%,据此势头预计全年增长会达到3.6%;去年西班牙经济增长率达到3.1%,是欧洲地区除了爱尔兰之外经济增长速度最快的国家;房市的刺激和旅游业服务业的复苏是经济增长的源动力。目前加泰罗尼亚地区一共有750万人口,常年占到整个国家GDP的20%左右。





三、 2016至今西班牙每4家初创公司中,就有一家与房地产行业相关


根据近日西班牙国际统计局的数据,西班牙每4家初创公司中,就有一家与房地产行业相关,具体数据为:2月份以来,西班牙共有初创公司10399家,其中有2610家涉及到地产行业、建筑业、建材业、房产销售、租赁服务等等。




根据西班牙统计局周三统计的最新数据显示,西班牙房产市场的复苏需要加快速度。虽然在2015年西班牙房产市场房屋销售量大幅度增长, 2015年西班牙的房产年度交易量增长了11.1%, 约354.132套房产经转手, 是近八年以来首次大幅度上涨,但是远低于2007年经济危机,房产泡沫爆发之前的水平。在2007年,西班牙仅在12个月内完成了77万5000座房产的买卖生意。在历年中房产销售最差的一年是2013年,当年房产市场只达成31万2593笔交易。





idealista网站的研究主管fernando encinar表示:“虽然在2015年西班牙房产销售同比增加11.1%,但是总体房产的销售量也只达到2011年的水平,并且只有2007年总房产销售量的54%。然而这个数据也预示着,我们的房产市场已经进入了一个正常化的阶段,而不会引起一波新的房产泡沫。”。 

by Fernando encinar



值得让人注意的是,2015年销售的所有房产中有78%为二手房,同比增长37.2%,达到27万6267户。相比之下新房的销售量显著下降,同比下降33.7%,只达到7万7865笔交易。但是这样的行情在2016年很有可能改变,因为西班牙经济已经开始大规模复苏,大批民众重回小康生活水平,尤其是在马德里大区。 

而在整个西班牙境内,增幅最大的是巴斯克地区(增长17.2%)和阿拉贡地区(增长16.6%),唯一一个出现负增长的区域是纳瓦拉大区(-1.7%)。 


【活动预告】


美国全移民项目峰会

资深律师全面解密

当前美国移民新策略


时间:2016年5月22日(周日) 13:30

地点:上海市静安区南京西路1376号波特曼丽思卡尔顿酒店3楼黄埔厅

电话订位:400-6066-010(来电请告知“来源微信”)

微信订位:微信直接回复“美国全移民+姓名+手机“