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西班牙房产交易破近六年纪录 绝佳投资机遇不可错过!

成都合评出国2018-12-05 13:04:56




西班牙房产交易破纪录
外籍购房量达历史新高

据西班牙房产登记部门统计,2017年第二季度,有近12万笔房屋买卖交易,比去年同期增长了10.7%,创2011年以来新高,与上个季度相比,增长了5%。在过去12个月,西班牙总计有近43万笔房产交易,是这六年里的最高交易纪录,年增长率高达11.9%。


还有一点值得注意,西班牙经济转好,不仅促使当地居民购买房产,按年度累计数据计算,外籍总购房量还占到全国交易量的13.2%,达历史新高,这意味着约有56,600套住宅被外国人买走。最新统计数据显示,其中,中国人投资买房就占到4.1%,约2320套。


全球投资争相涌入

西班牙房屋价格稳步增长


今年第二季度房产购买数据显示,西班牙房屋价格在4月到6月呈现4.4%的稳步增长。也有部分城市涨幅惊人:马德里平均涨幅10.8%热门地区巴塞罗那涨幅马德里的3倍。

 

西班牙的房产价格上涨,与其本身的供应量下降也有一定关系。西班牙房地产开发商行业协会APCE最近公布的数据显示,西班牙新房“存量”2009年历史最高值的65万套逐年下降,至2015年降至约46万套,2016减少至35万套,预计2019降至23.8万套。房源的持续下降与房价将形成反比,未来几年内,西班牙房价上涨势不可挡。

 

另一方面,西班牙购房移民政策也催生了巨大的房屋需求。在全球资产配置需求日益增长的大趋势下,西班牙房投资可以实现投资人的资金多元化,规避单一投资风险,甚至可以附带得到西班牙身份,因此备受全球投资人青睐。



 

近年来,中国投资者对欧洲进一步了解,加上购房移民的优惠政策也拉升了中国人对西班牙的投资热情。2016年,仅在巴塞罗那地区,中国人购买住房就有893套,近半数的购房移民签证发给了中国人

 

据统计,很多选择购房移民西班牙的人并不都是在西班牙长期居住,更多的人看好西班牙房产的升值优势,为了更多的投资回报或是通过投资房产获得欧洲身份,以便兼顾在欧洲的生意或出行方便。目前,中国与西班牙多条直航航线开通,两国人员交流和往来愈加快捷,可以轻松实现移民不移居。


投资看时机



当前,西班牙移民政策和房产投资前景都相当优越,但移民政策往往会经历从宽松到收紧的发展过程。比如,匈牙利为缓解本国债务危机而吸引外来投资,中国投资人趋之若鹜。而后经济快速好转,当局政府果断将投资大门关闭,投资人谁能预料到,这步棋来得如此之快与狠。经济的复苏、房价的上涨以及众多移民的流入等,都可能影响西班牙移民政策,投资人只有和政策赛跑,才能抓住良机!




西班牙购房移民项目(50万欧元)

申请条件


  • 投资50万欧元购置当地房产(不限房产数目及类型)

  • 在银行存入3万欧元作为生活保障金

  • 18周岁以上,无年龄上限,无学历及语言要求

  • 无犯罪记录

  • 购买西班牙医疗保险



西班牙移民项目(10万欧元起,非营利性)

申请条件



  • 在西班牙至少持有10万欧元以上的房产为居所

  • 每年有4万欧元以上的非工资收入

  • 在西班牙境内的银行账户存有不低于4万欧元存款

  • 提供国内80万人民币余额以上的银行流水

  • 18周岁以上,无年龄上限,无学历及语言要求

  • 无犯罪记录

  • 提供健康体检证明

  • 购买西班牙医疗保险





西班牙移民优势




海外身份:申请简单快捷,无居住要求,转欧盟永居,申根26国免签,西班牙护照170多个国家免签;

全家移民:一人申请,一家三代获身份;

教育和医疗:享受西班牙免费公立教育和其他欧洲公立学校优惠,以及世界一流的医疗水平;

新生子女快速入籍:在西班牙出生的子女,一年后可直接申请国籍;

投资价值高:投资西班牙房产风险低,永久地契,世代相传。欧洲四大强国,欧洲金融中心;

房产选择多样性:数量和类型均不限;

房产可处置:取得永居身份后房产即可自由出售;

国家环境:西班牙的地中海气候十分宜人,华人社区广泛,生活环境优越。西班牙制度完善,政局稳定,经商环境好,投资机会多。



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