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希腊投资房产超值!摇身一变成“轻投资”移民之王!

侨中海外2018-12-04 16:56:13


要移民希腊,就得买房子,这一点不容置疑。


但是,买什么样的房子?!在哪里买房子?!这些问题却是真的让不少申请人纠结万分。因为对希腊不熟悉,所以哪个区域的房子性价比最高也都不清楚,在这种“两眼一抹黑”的情况下,作出什么样的选择才是最正确的呢?想必,这应该是大多数人非常关注的一个问题。



其实想在希腊买套既合心意,性价比又高的房子也不难。第一步就是,先想清楚自己购买房产最主要考虑的因素,比如投资、教育还是生活。想明白了第一步,就可以接着第二步了:带着你的目标去看房,侨仲海外会提供各种类型的房产,完全可以满足您的需要。第三步,确定了几套意向的房产,就可以安排去实地考察了,因为眼见为实,亲眼看了才安心,而且,考察也是希腊移民过程中的必选项。


因为绝大多数申请人都会选择在雅典购房,所以今天我们给大家分享的几个故事都以雅典为例,看过了下面这几个有经验者的买房故事,或许能为您指点迷津。


一、纯粹考虑投资


方先生移民希腊主要是为了得到一个自由通行的身份,拓展自己的事业,并没有去希腊常住的打算,因此在购房时,他最关注的就是投资回报问题。了解到他的需求以后,我们为他推荐了位于中雅典,市中心的精品公寓。因为雅典中部是雅典人口最密集的区域,这里交通便利,距离各国使馆、办事处、公司、著名景点等都非常近,周边基础设施完善,餐馆、咖啡厅、纪念品店等等都在咫尺之遥,因此是大多在希腊工作、出差、旅游人士的租住首选。



在雅典市中心的房产通常可以采取长租或短租的方式,长租的租金回报率在4%—5%左右,而短租的收益也很高,每天大约可以达到70—100欧元。


方先生对这片区域非常感兴趣,在实地考察以后他也认为这个地方的房产很有投资价值,并且在此区域购房,还会提供包租服务,一是租金回报高,二是不用自己打理,多重优势下,方先生没怎么犹豫地就花了26万欧元购置了两套小户型的公寓。


二、追求高品质生活


贾女士一家平时对生活品质要求很高,这个习惯在国内就有。他们不喜欢位于市中心的公寓,更青睐郊区的别墅,尽管离市中心有一段距离,但空气、环境都要好上很多。因此,移民希腊时,贾女士也向我们提出了这样的要求,结合她的需求,我们为她推荐了位于北雅典的别墅。



雅典北部是传统的富人区,以别墅为主,但也有精品公寓。那里环境更优美,更安静,植被的覆盖率也更高,居住在那里的多是官员、律师、医生等高收入精英人士,社区安全度也有充分保障。尽管距离市中心有一定距离,但附近交通也很方便,配套设施也齐全,并且,在北部也聚集着众多知名国际学校,教学质量在希腊数一数二。


三、想过舒适的养老生活


罗先生移民的主要考虑是养老,劳累奋斗了大半辈子,儿女也不需要再自己操心,是时候享享清福了。他和老伴曾经去希腊旅游过,回来以后对那边的生活都有些念念不忘,后来他们的儿女机缘巧合下听说了希腊可以移民,为了给父母一个美好的晚年,就联系上了我们。在多方对比后,罗先生一家最终在南雅典,格里法达地区购置了一套精品海景房。



格里法达属于雅典的新兴富人区和商业中心,那里的房产大多比较新,以公寓和海景房为主,整体规划走高端路线,交通便利、设施齐全,绿化等环境也极为适合养老度假。沿海有私人游艇码头,路边有各类高档餐厅、咖啡厅、酒吧。热闹又不过分喧嚣,现代化又不失浪漫格调。


四、向往闲适的半隐居生活


齐先生是名画家,经济富裕,平素十分向往舒适静谧,贴近自然的不被打扰的生活。因此,他更喜好远离嘈杂市区的住处,同时对房子周围的风景环境更加看中。明白了齐先生的意思后,我们直接给他推荐了位于东雅典的高档别墅房产。



之所以选择了雅典东部,是因为这里相对于其他区域来说要更加安静,离市区较远,住户也不算很多,绝对能够满足齐先生要求的安静要求。雅典东部以高档别墅为主,基本都修建于半山腰处,靠山望海,视野开阔,景色优美。同时因为靠近山区,这里植被茂盛,空气清新,堪称天然氧吧,绝对是文艺人士喜爱之处。


由于以高档别墅为主,因此这部分区域的房产价格普遍更高,大约30到100万欧不等,但这个价格对于齐先生来说是可以接受的,最终他花了50多万欧元在这里购置了一套别墅。


看过了以上这几个买房故事,您心中有答案了吗?


近两年,希腊买房移民一直备受中国投资者的青睐,原因在于希腊房地产市场现阶段是个难得的价值洼地。专家表示,2018年希腊旅游业的良好前景驱动着地产投资,经济发展更为乐观。同时,房产价格比峰值期降低了40%左右,未来升值潜力极大。趁着现在移民要求低(25万欧元)、政策还未收紧的时刻投资移民希腊可是上上策!


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