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房产投资应该回到原点,回归居住本质

金瑞国际2019-01-09 14:09:44

一、房子是用来住的,不是用来炒的中国房地产回到原点


2011年,当时的领导去采访万科郁亮,郁总的一些观点至今都记忆犹新。郁总给我们讲的主题就是“让中国房地产回到原点”,这个原点就是居住价值,也就是现在讲的“房子是用来住的,不是用来炒的”。


郁总还讲到未来中国的住房保障一定是以租为主,现在我们看到租售同权在全国范围内作为国策在推行。


二、投资的原点买房要买好房子


所谓投资的原点是我一贯的看法:买房要买好房子。


站在新的历史节点,中国房地产正在回到原点,各种方式在打压炒房,信贷周期在收紧,“五限”政策毫不放松。因此,我们投资要谨慎,不能瞎买房子,一定要回归房子的居住属性,买你自己愿意去住,梦想去住的好房子,而不是炒概念。瞎买房子可能会面临非常尴尬的境地,就是卖不出去,流动性很弱。


具备强大居住价值的好房子是稀缺的,这才是我们投资的原点,才是我们的初心,不忘初心,方得始终。


三、增值的原点:发现未来价值,提前布局


增值的原点在哪里?如果有选择的机会,我们尽量在大众发现这个机会前埋伏,不要到价值已经完全释放了才发现价值。千军万马挤独木桥,结果就是挤不过去,被其他更有钱、更强壮、更有关系的人挤到河里了。如果早些年你能埋伏在这儿,你现在会非常游刃有余。


四、资本市场回到原点,优质企业在中国上市


现今,资本市场终于回到原点,回到解决问题的根本,让优质企业在中国上市,让中国的股民能分享优质企业,分享中国新经济发展的成果。个人觉得今年对资本市场而言是非常重要的转折点,无论是买房子还是买股票都要买好企业。


无论做股市投资,还是做楼市投资,都要有原点的心态,选择优质股票、优质房产、优质片区,少去追逐概念,少去做短炒,也不要做太多高杠杆,这些都是草莽时代、市场规则不完善时代才能做的,现在我们慢慢在完善,这种机会已经越来越少了。


金瑞国际效果图 


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