日照个人理财平台

房地产税将至,商铺投资迎来春天!

淮北商业地产通2018-11-08 08:43:53

房地产税是近两年大家热切关注的话题,近日,财政部部长在人民日报上的一篇文章,引发了人们的热议。财政部部长在文章中提及要按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则,推进房地产税的立法和实施,逐步建立完善的现代房地产税制度



趋势:住宅投资已不再是最好的投资渠道


房地产税真正出台以后,拥有大量住房的业主势必需承担更多的税赋。如果房产位于一些位置不好的地段,很难通过出租的方式来减轻税赋压力,届时再转手也会变得尤为困难


可以预计,现在选择囤积住宅,财富未来缩水严重,投资住宅已不是最佳的投资渠道。


趋势:商铺投资迎来黄金发展期


虽然也会受房地产税波及,但相对住宅投资来说,商铺投资拥有更好的资金回报,一方面优质商业地产日趋减少,占据核心位置的商业地产在未来将迎来黄金发展期。更重要的是优质商铺拥有比住宅更高的租金收入,如果遇上高质量租户的话更是有长期稳定的租金回报。


商铺受国家政策影响比较小,不限购不限贷,人人皆可购买;商铺作为投资佳品,可提供双重收益短期内,稳定的租金是收入的保障。长远看,优秀地段的商铺价值将会原来越凸显,商圈更加醇熟,商铺的价值随之增长。



趋势:消费回归实体,青睐“体验式”消费


传统电商经过长期高速的发展已经遇到明显的瓶颈期,增量已经不能长期稳定,消费者已经对各类优惠显现疲劳,同时也产生了很多类似刷单、虚假评论、三无产品等诸多问题


有网友做过对比,很多实体店面价格比网上还便宜得多。其中类似家具、装修等这些有固定使用场景的商品,消费者更愿意在实体店面进行购买。在未来,以“新零售”为主的体验式消费模式更佳依赖于实体店面。位置佳、人流量大的优质商铺将会非常抢手



趋势:消费能力日益提升,实体商业整体回暖


70后始终作为社会消费总金额首要贡献人群,2017年70后消费占整体交易规模的近一半;70后对消费贡献度逐步下降,80、90后对消费贡献度则持续上升。90后消费金额增长迅猛,同比增长73%,远高于70、80后,增幅达70后的近两倍。90后移动互联网消费逐渐转化线下;70、80后线下渠道购物仍是核心,近七成消费金额通过线下实现



投资最怕挑花眼,

实体商铺千千万,

潜力旺铺哪里找?

淮北六大主力商铺

助你财富增值

桓谭明珠


高铁/火车站、国购、万达三大商圈环绕

餐饮、休闲娱乐、酒店、商超百业俱兴

成熟、多元业态汇聚人潮

庞大客流量带来源源不断的财富机遇

建面约70-120㎡ 小金瓶

抢铺专线:0561-525 2222


淮海翰府


省重点新局中正对面沿街商铺

教育型商铺打通学生消费经济圈层

周边大润发、全聚德、金逸影城、海容广场

上万名师生、社区居民带来稳定消费

建面约80-1200㎡临街旺铺

抢铺专线:0561-525 2222


淮海御府


雄踞城市主干道人民路

借势淮北东湖板块发展

万达广场、四大公园坐镇于此

区域增值带来商铺价值提升

建面约120-1015㎡临街商铺

抢铺专线:0561-525 2222


金冠紫园


步行街西,与海宫学校一路之隔

周边成熟社区常住居民就近消费

接驳步行街,共享一马路核心商圈

强大商业辐射力成就消费圣地

建面约148-309㎡现铺带租约发售

抢铺专线:0561-525 2222


学府雅苑


位于主城区海宫学校斜对面

老牌成熟商圈,商业底蕴深厚

占位市心自带鼎盛人气

精心规划经济实用型纯一层街铺

建面约55-1320㎡臻藏现铺

抢铺专线:0561-525 2222


数码港


扼守三堤口核心地段

紧邻繁华淮海路曼哈顿

交通要地汇聚旺盛人潮车流

八方来客带动滚滚财富

建面约54-174㎡街铺限量发售

抢铺专线:0561-525 2222






长按识别二维码,了解更多精彩行程

点击“阅读原文”,了解更多!