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无数华人投资澳洲房产的原因终于揭晓了!真相原来是...

澳大利亚在线2018-11-08 07:41:48


中国人的买房和投资的眼光向来都是世界闻名的,到底是什么样的优势吸引了无数华人在澳洲投资,今天我们就来了解一下。


环境优于其他欧美国家

澳洲的生活环境、生活质量、空气质量和高度开放的文化都是鲜明且突出的优点。这里的投资环境和投资风险相较欧美来说更加稳定,这也是澳洲最吸引投资者的地方,毕竟安全稳定的投资环境才是保本增值的前提。




房屋永久拥有权

在国内买房得都知道,房主仅有70年的“使用权”,相当于一个长期租客。但是在澳洲,房屋是永久使用权。虽然美国,英国和日本等国也是永久使用权,但是远远比澳洲麻烦;比如在美国是要交付地产税,如果作为遗产会要交纳高昂的遗产税。而澳洲就没有这么多麻烦的手续。




首付需要的定金最少

所谓的定金就在签订合同后需要立即支付的金额。在澳大利亚, 法律规定的定金是10%,泰国为15-30%,中国是30%,加拿大是35%-50%,美国是20%......并且在澳洲,直到最后交房你都无需在交付任何金额,很大程度上缓解了购房者的资金压力。




楼花选择安全可靠

买房不是一件小事,质量直接决定投资是稳赚不赔还是打水漂了。在澳洲市场,很多地产都是以楼花的形式出售的,也就是期房,这样给了买家更多空间来自己选择装修风格。而在很多欧美国家基本上都是现房,一定程度上限制了投资者的选择。




澳洲的期房在交房前,顾客的首付款全都会放在政府的信托账户,钱在这个账户里时不论是买家还是房产商都不能动用。只有在交房后开发商才能拿到这笔钱,也确保了不会出现“烂尾楼”的风险。这不仅给投资者提供了安全稳定的投资环境,也同时保证了房屋的质量。


经济环境和贷款政策

就贷款额度来说,澳洲的金融机构甚至可以做到70%的贷款额度,然而美国最多只能50%,甚至在欧洲一些国家,都是需要全额付款的,不可以贷款。同时在澳大利亚,银行和放款人提供无本金贷款,也就是可以只还利息不还本金,使得买家的现金流更加灵活。