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他们为什么都在投资日本房产?

东营海外置业留学2019-02-19 13:24:01

首先海外房产可以说是最简单的海外投资方式,而日本又是距离中国最近的发达国家,政治稳定,法制健全,房地产波动幅度小,既安定又有高收益率。同时也可以作为风险分散,分散国内投资的风险,在相对稳定的日本房产市场部署。所以早人一步投资长远可靠的日本房产,保值升值是很好的选择。


到底日本房产好在哪里呢?

一、收益性:回报率稳定、投入低

1.总价¥50万就可买公寓、200万买别墅

投资门槛非常的低,这就促使了很多人选择投资日本房产。

大阪核心区域,总价¥60-80万买一居室公寓

东京核心区域,总价¥70-100万买一居室公寓
 
2.房价涨幅(地价)1-3%、租金回报4-6%


【东京地价】



【大阪地价】



【东京租金】



【大阪租金】



二、安全性:资产配置好选择
         1.日本作为一个发达国家,已经经历过长时期的经济发展过程,房产的法制法规健全,每一步都有严格的规范,比如讲解合同需要宅建士亲自讲解,购房全程也需要司法书士(类似于律师)参与。


2.如今经济全球化发展,家庭资产配置中,持有25%的海外资产是一个合理的配置行为,资产保值是绕不过去的话题。


3.日币是避险货币,且近三年趋势都是上涨,对于持有日币资产的人来说,无疑是一件好事。


【近三年汇率图】



       三、日本房产作为房产本身如何?
              日本房产、土地都是永久产权。
             精装修,室内除了可移动家具都是已经装修好的,可以拎包入住。
             公寓的建筑本身就是日本高质量的体现,使用年限100年。
         抗震等级强悍,市区大楼基本上都是抗震等级8级。


    四、对日本留学、移民、旅游有什么好处?
          ①留学
         买房后孩子自己住 ,一方面节省租金,一方面几年后可以出租或者二次售。


2.买一个纯投资房产,赚取租金,可以补贴孩子的租房费用。 

②.移民
目前的话,想要办理移民,但是语言不通,又没有办法去日本留学/工作,那就是通过办理"投资经营签证",5年获得归化资格,10年可以申请永驻绿卡。而这个签证可以说是跟买房很有关系哒。


 ③.旅游
日本是一个可以多次去游玩的国家,可是酒店、民宿的价格可不低,买个小房子,一方面自己去的时候可以去住,不住的时候,可以作为民宿使用租给其他人。


通过以上的介绍,想必大家对投资日本房产,也有了更多的了解吧,想想我都心动了。如果您还想要了解更多的资讯,可以参加我们5月12号在上海举办的日本房产展会,届时我们会为您进行一对一的解答,快快行动起来吧!


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