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伦敦买房记 | 怎样的海外房产投资项目最受国人青睐?一起来听听这几位客户购买伦敦房产的初衷和感受

浩华海外2021-01-11 07:23:42


在国内经济依然向好、但房地产市场逐渐降温的情况下,投资者进行风险调配的需求与日俱增。这与仲量联行的研究报告不谋而合:75%的人进行海外投资的目的是分散风险。


资产配置的安全性与抗跌性、可持续发展与保值增值,是他们优先考虑的因素。好的国家、好的城市、好的项目,其抗跌能力和复苏能力永远是最强的。


仲量联行预测未来五年内,大伦敦的房价涨幅可达19.2%,且伦敦房子的空置率完全可以忽略不计,好地段的房子更是供不应求。因此,英国房产获得中国投资者的青睐,也便不足为奇。


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除了资产配置, 相当一部分人是为了孩子的教育而进行海外投资的。英国的教育资源无须赘述,在此我们想分享一个“以房养学”的概念。


英国大学普遍存在大二开始学生就必须自觅住处的情况。那么问题来了:租哪种房子?周边环境、邻居情况如何?是否安全?


此外,租房也并非易事。国外房东通常不欢迎学生租客。即使学生们已经通过了个人信用记录等各类检查,也取得了前任房东的介绍信,但由于没有收入,通常被要求一次性交付半年至一年的房租,金额颇大;另一方面,即使是在一般社区,小一房每周的租金也在两百到四百磅之间,每月的住宿费可达几万人民币。相反,如果在伦敦购置房产,它的周边环境、邻居素质、交通、到学校的距离等,都是可控的,也不存在租金问题。伦敦房价一直呈现稳定增长状态,孩子毕业后,房产或租或卖,增值部分都足以涵盖学费。

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当然,对于潜在投资者来说,或许会有这样的疑虑:伦敦的房产如此具有投资价值,但这个城市毕竟离我遥远,我如何保障自己的权益?购买后又该如何管理、转卖? 

无需担心。浩华海外所代理的项目均位处当地优质地段、性价比极高,既有与贵族、学者为邻的高圈层资产,也有位于金融中心、CBD的地标性资产;所合作的开发商都是当地顶级的开发商,如英国伯克利集团<Berkeley Group>。


其次,不管是本国人还是外国人,所有交易必须通过律师进行,房款并非直接汇入某个个人账户,而是由英国的律师事务所代表客户,跟开发商的律师事务所进行对接。代表客户的律所已经购买保险,开发商的律所也必须为房款购买保险。因此,即使出现灾难性情况,保险公司也会对房款进行理赔,从法律上保证客户的资金安全。

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最后,一起来听听这几位客户购买伦敦房产的初衷和感受吧: 

 

中英之间交往越来越密切,商业接触越来越频繁,上海与伦敦的证券交易中心签订了合作协议,我认为提前布局伦敦金融中心具有极其重要的意义。

上海某金融公司CEO,

购买了伦敦一个地标式住宅中的一整层楼,

作为未来的住所和办公场所。

 

女儿十六岁前往伦敦学习音乐,最初打算租房住,后来发现购房成本并不高,于是干脆买房住。孩子住在自己家里,感觉安心、安全、省心,既杜绝了租房带来的不确定性,也享受了伦敦房产增值带来的好处。

来自北京的吴女士,

目前已在伦敦购置多套房产。


 

伦敦几百年的成熟政治经济体系可靠让人放心,是资产投资保值的理想地。

来自华南区某财团,

目前已购置十几套伦敦房产



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