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房产投资大学课:买房,从菜鸟到老手

城市投资团2018-12-04 15:50:55


今年是一个学习观察年。想好好总结下过去的经验,为未来储备一些候选地块。

春节后,某平台找到我们,希望我们录制20讲的房产投资课。前段时间忙杂事,今天有点空,一气呵成列了30课。

这下麻烦来了,我不知道各位读者,最想听哪些内容?不喜欢那些内容?请大家有空的话,留言在后面,供我参考,谢谢啦。


第一部分:地理和房产投资

第一课  山川阻挡路难行,投资不翻歌乐山,买房不过八达岭啊

第二课  宽阔的永定河,哭泣的房山

第三课  立交桥大型火车站也是湖泊啊,欲哭无泪的丰台

第四课  80公里环线地铁房,永远是投资的第一选择

第五课  独一无二的高速口,燕郊的崛起

第二部分:房产投资经济学

第六课  税,死亡,还有通货膨胀是永恒的

第七课  今天还不用房贷的,你得是多傻的孩子

第八课  杠杆就是涨幅,你要会算真实的利率

第九课  地段,地段,还是地段,不是每套房子都有金融属性

第十课  珍惜房票和贷票


第三部分  购房经验

第十一课  贪小便宜,买低价房,得大损失,如何上车?

第十二课  第二套房,才能有投资的感觉(所以要抓紧上车,积累经验)

第十三课  规划你都不看,你还说你要投资房产,开什么玩笑

第十四课  各类地图,Google Earth……你要用得很熟练啊

第十五课  我们是如何做到不去现场就能确定区域价值,然后投资买房的?


第四部分  实战点拨

第十六课  为什么北上广深的房价远超二线,涨幅也是最好?

第十七课  地段,人口,政策,你要这样投资强二线城市

第十八课  通勤时间决定价值高低,环一线城市的选择

第十九课  中国的双城现象,广佛同城,东莞有机会,苏州看转型,天津看政策

第二十课  打死都不要去买县城啊,三四线要仔细计算投资收益


第五部分  高手修炼

第二十一课  高速路,快速路,给城市带来什么?

第二十二课  造城,地铁的特别价值

第二十三课  高铁,城际的区别

第二十四课  信用卡,首付贷……适合你吗?

第二十五课  共享单车,滴滴/大巴,自动驾驶……你要知道新技术对城市投资带来的影响

第二十六课  买的没有卖得精,你永远跟不上开发商的节奏

第二十七课  起起伏伏的短周期,控制好的你的购房心态

第二十八课  吃最肥的肉,享受最惊险一跳:郊区房的购买

第二十九课  听党的话,正确解读房产政策:政府千辛万苦把房价降了下来,你不上车,等什么呢?

第三十课  数据不说谎,数据积累和分析能力决定你最后达到的高度


附赠:怀来,涞水,涿州,固安,永清,霸州,廊坊,武清,潮白河东岸,天津,杭州,苏州,佛山,东莞,重庆,武汉等城市的区域价值分析。