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缺少房源且投资者受限 悉墨去年房屋交易量下跌

千铭投资2019-04-20 09:01:20

受存量短缺导致房源低迷,信贷规定收紧抑制投资者购买影响,去年,悉尼和墨尔本的房屋销售量下降至至少四年来的最低水平。

据《澳洲金融评论报》报道,澳洲统计局周二公布的数据显示,2017年,新州首府城市悉尼的现房交易量为46,361套,少于2016年的50,383套,是2012年以来最少的一次。2012年的现房交易量为44,298套。

公寓、排屋和半独立式住宅的销量下滑幅度更大,去年总销量为37,129套,是2006年以来最少的一年。2016年是34,970套。

作为投资者所占比例最大的州(约40%),针对投资者的信贷规定收紧后,新州受到了更大的影响。

在投资者占比较小的墨尔本,房屋销量也有所下降,虽然降幅没那么大。去年,墨尔本的现房交易量降至46,361套,也创了五年新低;非独立式住宅的交易量也减少至35,569套,是2013年以来的最低水平。

另外有数据显示,去年第四季度,澳洲八个州府城市的平均价格增速放缓了,住宅的从前年第四季度的9.3%下滑至5.6%,非独立式住宅的则从5.1%降至3.4%。这两个数据都是被悉尼拖累了。


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