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房产投资圈被刷屏的“杭州湾新区”——世界级大湾区,浙江小浦东!

大众房点评2019-06-10 16:17:39


从去年10月开始,房产投资圈,一直被一个名词刷屏,那就是杭州湾新区,究其原因,还是因为国务院号召发展湾区经济,要把杭州湾打造成世界级大湾区,媲美世界三大湾区,要知道目前世界的三大湾区,纽约湾有华尔街,是世界金融心脏;旧金山湾有苹果谷歌等,是世界科技核心,东京湾有制造业,占据日本半壁江山,而杭州湾,又有何亮点,值得政府花重金打造呢?





杭州湾在哪里?

环上海杭州城市群中房价洼地之——宁波杭州湾新区



杭州湾新区本身就位于上海、杭州、宁波三大都市几何中心,一个半小时交通圈覆盖上海浦东、上海虹桥、杭州萧山、宁波栎社四大国际空港,上海、宁波两大国际港。杭州湾跨海大桥二通道与沪甬跨海铁路两大规划线路将其与各大城市之间的联系变得更紧密。





《上海市城市总体规划(2016-2040)》将宁波纳入上海大都市圈,宁波发展迎来巨大机遇。而作为宁波对接上海的“桥头堡”,杭州湾新区将成为最先受利地区之一。



买房跟着政府走,杭州湾都有哪些福利政策呢?

2016年,杭州湾新区,由慈溪经济开发区,升级为国家级经济开发区,和上海的浦东新区,杭州的滨江,位列一个等级。


29日,第四届浙商大会在杭州召开,本届大会上,浙江省政府再次提出了建设大湾区的战略计划,


会上指出,未来浙江黄金经济10年,需因地制宜,全力发展湾区经济,实现产业多元化,智能化,杭州湾首当其冲,同时被列入规划中的还有杭州未来科技城板块,无奈未来科技城板块目前价格已经大涨,所以更多人把眼光瞄向了杭州湾,这个难得的价格洼地.


11.29日浙商大会



11月29日,在浙江省政府主办、浙江省发改委承办的浙江省大湾区建设重大项目推介会上,推出了120个总投资约1.5万亿元的项目。


其中PPP项目32个,总投资4230亿元;产业项目88个,总投资1.1万亿元。项目涵盖能源交通、城市建设、教育医疗、健康养老、文化旅游、特色小镇、产业园区等方面。


据浙江省副省长熊建平介绍,浙江正在编制实施杭州湾区建设行动纲要,预计今年年底将出台。


以上说明了什么?说明了,浙江正在积极打造一个和上海浦东一个等级的国家级经济开发区,要知道当年开发浦东的时候,也正是看重了上海浦东的地理优势,另外从这个的项目总金额不难看出,接下去的杭州湾,将会迎来持续性的爆发",毕竟1.5万亿的投入,想不发展都难.


新区目前拥有18家世界500强企业,包括大众汽车、吉利汽车、联合利华等,都将研发中心设在杭州湾,包括前不久,阿里巴巴也把天猫全国最大的直营地,设在了杭州湾,阿里巴巴对一个地区的房价影响有多大?世界500强对一个地区的发展影响有多深?这些都不言而喻,这也是为什么那么多人去杭州湾买房投资的原因。


那么问题来了,30年前错过深圳,20年前错过浦东,今天,你还想错过杭州湾吗?

点击视频,欣赏这座未来之城的超级魅力吧




最近,一部君被杭州湾大湾区刷屏了!





先看新闻

日前,浙江省党政代表团访沪时,上海市委书记韩正在两地座谈会上讲话表示,上海将全面积极响应浙江省委、省政府提出的深入小洋山区域合作开发,共同谋划推进环杭州湾大湾区建设。这是上海官方首次明确表态支持环杭州湾大湾区建设。

2017年3月全国两会上,中央政府正式提出了一个全新的区域发展战略,即建设“粤港澳大湾区”。学界普遍认为,国内真正能够与粤港澳湾区相比的,要数环杭州湾地区。

6月,浙江省党代会报告首次提出“大湾区”,谋划实施“大湾区”建设行动纲要,重点建设杭州湾经济区。





翻译下就是:杭州湾大湾区要火!

按照定义,湾区经济是以海港为依托、以湾区自然地理条件为基础,发展形成的一种区域经济形态,因具有开放的经济结构、高效的资源配置能力、强大的集聚外溢功能和发达的国际交往网络,成为带动区域经济发展的重要增长极和引领技术变革的领头羊。

伴随着世界经济格局大调整,纽约湾区、旧金山湾区、东京湾区等世界级湾区相继形成并崛起,分别以金融、科技创新、先进制造为主要特点。典型湾区发展历程分为港口经济—工业经济—服务经济—创新型经济四个阶段。当前三大湾区基本处于服务经济向创新型经济的转轨中。

表:粤港澳、杭州湾大湾区(沪杭甬)与世界三大湾区比较

从这个角度上来讲,目前中国与世界三大湾区发展最为接近的有2个湾区:粤港澳大湾区和杭州湾大湾区,这两个湾区也都走过了港口经济的阶段,由工业经济进入到服务经济引导阶段,目前金融、信息经济与先进制造的结合是最大的产业特色。




个么,杭州湾大湾区在哪里?



杭州湾大湾区必然是一个跨行政区域的湾区。目前学界已有不少学者提出了沪杭甬湾区的概念,这个大湾区,包括了上海,浙江的杭州、宁波、绍兴、嘉兴、舟山、湖州,以及长江口的南通,苏南的苏州和无锡共十个城市。土地面积共7.39万平方公里,人口达到7945万,占去年中国大陆地区总人口的5.74%。



可以看到,大湾区中宁波杭州湾新区绝对处在绝对核心的位置!

杭州湾新区位于宁波市北部、上海、宁波、杭州的中心位置,依托杭州湾跨海大桥和沪甬城际铁路等,可与周边城市群实现“同城化”发展。



撬动未来的新支点

根据规划,到2030年,杭州湾新区综合实力要达到国家级经济技术开发区前10名水平,成为环杭州湾“湾区经济”的引领者、长三角世界级城市群的特色名城。





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