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投资1030万!徐汇这两个改造项目近日启动,涉及的地方有……

上海徐汇2018-11-07 06:44:29

近日

正阳路项目

宜林“汇邻里”综合改造项目

工程正式启动

这两个项目是什么?

又会对你我生活产生什么样的影响?

一起来了解一下


宜林“汇邻里”综合改造项目


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项目背景


宜林菜场位于田林街道,是尚宾公司管辖的农贸市场,2017年在“五违四必”整治过程中,尚宾公司拆除了二楼平台违章建筑,但拆除后的地基松散,一楼菜场渗水严重,存在安全隐患。同时,菜场周边也被小商贩占据,占道经营、助动车疏散不及时等问题导致小区通道通行困难,改造升级迫在眉睫。


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项目目标


尚宾公司多次会同合资平台与区商务委、田林街道对接项目功能定位和设计方案,召集社区居民代表通气会,进行充分的市场调研,提出以升级版生活集市取代生鲜超市零售模式,既要达到商场化的环境标准,同时保留传统集市的购物模式,提供更多品种和价格丰富居民的选择。


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项目进度


宜林项目列入2018年徐汇区的重点工作中,预计项目总投资450万元。于2月14日完成了58户经营户的清退工作,2月底至3月下旬,完成了拆除工程的招标进场及相关施工工程。3月底完成了改造及消防工程的招标工作,确定了施工单位,4月初相关施工队已进场施工。


目前内部商铺隔墙、桥架都已完工,正在进行水电工程。铺位招商截至3月底已确定了40%进驻商户,剩下的60%商户将予5月中旬前确定并签约。


过程效果图



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项目最新进展


项目组将在推进完成整体方案和商铺定位的基础上,进一步细化投资规模和财务测算等相关数据,确保三季度实现开业。尚宾公司也将牵头汇邻、宾康,与街道等相关单位进行协调,加速推进菜场二楼及周边商铺的整合工作。



目前项目已完成与宾康公司的租赁合同签约工作,将由在高安路成功实施“尚上鲜康品汇”生鲜超市项目的宾康公司,负责菜场改造后的整体运营。


正阳路“诺逸-承品”酒店项目



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项目背景


正阳路26号房屋产权人为新徐汇集团,房屋建筑面积940平方米,四层框架结构建筑,原为上海环球电讯电器厂厂房。2010年第一次改造完成后用于音乐学院学生宿舍。


2017年8月与音乐学院合同到期,为推进下一阶段项目改造实施,尚承分公司分别于2017年8月及2018年1月底完成了正阳商务宾馆原音乐学院以及农工商超市的清退工作,3月份完成了杂货店的清退工作,实现整体清退。


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项目进展


经前期比选评审,尚宾公司与拥有星级酒店管理经验的上海创设投资管理有限公司就物业租赁、合作投资开发、委托经营管理等框架达成一致意见,2月就改造项目的租赁、建设和运营达成共识,并签订了租赁合同与合作协议。


3月完成项目运营平台合资公司“上海诺驿琛品企业管理有限公司”的注册工作,注册资本100万元,尚宾公司持股51%。项目总投资580万元将使用合资双方“诺逸-承品”作为联合品牌在合资公司平台上进行专业化管理运营,目前已启动项目工程建设工作。


过程意向图


按既定时间节点,拆除工程于3月进场并完成验收。4月初完成了装修工程、消防工程等邀标工作,且消防于4月6日已经进场。截至目前,消防工程进入收尾,整体精装工程正式启动,目前完成隔了断砌墙,部分楼层上下水及部分客房龙骨,正在推进墙面粉刷及排污管道及剩余水电。力争在二季度内完成整体工程,7月实现开业。


来源:新徐汇集团