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西班牙房产投资37.5万欧元两套房产!还送全家移民绿卡!!

享海外2021-01-09 15:35:18

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根据数据显示,西班牙房价在近年内连续上涨,在过去的2017年又增加了3.1%。西班牙火爆的房地产市场和巨大升值空间,成为吸引中国投资者纷纷前往西班牙的重要原因之一。


50万欧元购买两套包租公寓,每套60m² ~ 80m²

年化纯收益率5%,包租五年,一次返还收益

项目靠近巴塞罗那自治大学

配套完善升值潜力大




西班牙房产市场概览


由世界排名前十、欧洲三大商学院之一的IESE给出的分析称,西班牙全国的平 均不动产回报率为12.9%,其中包括5.1%的租金回报率7.8%的房产升值。这样的回报水平已经回到了经济危机之前。




西班牙学生在住宿上的开销


       西班牙是传统的教育强国,也是近几年越来越热门的中国留学生目的国。2017年在西的中国留学生相比2016年,增加了21%。教育的发展带动了学生消费、尤其是高校附近学区房的需求。


       数据显示,在西班牙,学生的主要住宿选择有以下几种方式:

1、学生宿舍——价格为360欧/月-650欧/月。

2、租住公寓——价格为650欧/月-880欧/月。

若在马德里和巴塞罗那,价格在860欧/月-1350欧/月。

3、寄宿家庭——价格为700欧/月-800欧/月,包括三餐。

     其中,大部分学生会选择几人合租一套公寓。

(数据来源:mastersportal.eu

巴塞罗那自治大学



巴塞罗那自治大学,简称UAB,位于巴塞罗那市区以北10公里。成立于1968年,是西班牙一所公立综合性大学。

根据泰晤士报(Times),2016年UAB在西班牙国内大学中排名第一。学校有47,489名学生, 其中6527名国际学生。设有西班牙语,加泰罗尼亚语和英语三种语言授课模式。是一所年轻、创新且充满活力的大学。

巴塞罗那学区房—项目位置



项目位于西班牙经济中心巴塞罗那(Barcelona)和加泰罗尼亚大区第二大城市萨巴德尔(Sabadell)之间,临近圣古加特富人区,毗邻巴塞罗那自治大学,地理位置优越。


项目区域距离巴塞罗那自治大学步行约10-20分钟,有两条高速公路在此汇聚,且有火车站、宜家、大型购物中心等完善配套。

巴塞罗那学区房—投资模式及收益


50万欧元可购买2套包租精装公寓,两套总面积在150㎡以上


包租5年,年租金收益率为7%,税后纯收益率为5%


过户后一次性返还5年租金收益,实际花费37.5万欧元。


五年后可续签包租合同。


可与传统项目搭配购买


房产优势



50万欧元购两套总面积150㎡以上精装公寓,配套齐全; 靠近巴塞罗那自治大学;


低投资高收益。50万欧元可购买2套包租公寓。租金收益率为5%,一次性返还5年租金收益,实际花费37.5万欧元。


项目安全,客户可获得公寓永久产权。


位于西班牙经济中心,升值潜力大。


手续简单。无需担心后期管理,客户在国内可直接收到租金。


西班牙三代移民,尽享欧洲免费医疗、教育等福利;畅行26申根国。


房产实拍


西班牙投资移民


西班牙购房移民可谓一举多得,既可以获得移民身份,又可以实现投资的回报,除了增值或出租收益,还可以作为跳板,进一步实现能自由通行大部分欧洲国家。

据世界著名的评级机构穆迪公司(Moody's)调查分析,西班牙房价在2018年将至少上涨5%,2020年还会上涨8.6%左右。如果你想要孩子受到良好的西方教育以及最佳的投资机会,那么西班牙很适合你!


50万欧元购房项目优势

1、一人申请,全家三代即可办理;

2、审批速度快;

3、无移民监要求;

4、可自由出入西班牙及其他申根26个国家;

5、投资居留满5年可申请西班牙永居;

6、居住10年获西班牙国籍;

7、子女免费公立教育,英、西双语教学,全国77%大学中有近1位居世界500强;

8、福利完善、医疗发达;

9、宜居之地,阳光充沛、气候宜人;


50万欧元购房申请条件

1、申请人购买西班牙房产资本大于等于50万欧元;

2、在身份有效期内登陆一次,无需居住;

3、年满18周岁;

4、在西班牙以及近五年内居住的国家没有过西班牙法律定义为犯罪 行为的记录;

5、不在申根国家的拒绝入境名单上;

6、有公共医疗保险或者私人医疗保险,此保险必须在西班牙有效;

7、能够证明有满足自己以及家庭成员在西班牙居留期间生活花费的经济来源;





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