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2018一季度阳江房地产投资增速全省倒 数第一

阳西都市网2019-03-08 12:55:34

阳江,广东省省辖市,是1988年2月经国务院批准设立的地级市,环北部湾城市群重要城市,位于广东省西南沿海,紧邻珠三角,扼粤西要冲。东与江门恩平市、江门台山市交界,北同云浮罗定市、云浮市新兴县及茂名信宜市接壤,西接茂名高州市、茂名电白区,南临南海。享有地方立法权。

阳江市是中国著名的旅游滨海城市,有平安城市、最佳生态旅游城市、国家园林城市、中国风筝之乡等荣誉,素有北有潍坊南有阳江的南国风筝之乡称谓。2017年6月,阳江市被命名国家卫生城市。

阳江海资源物产丰富,阳江盛产鱼、虾、蟹、贝、三鸟、水稻、甘蔗、橡胶、海盐等。海鲜有鱼、虾、蟹、贝、藻类等,并盛产对虾、龙虾、鲳鱼、马鲛、石斑、海参、鲍鱼等名贵海鲜。阳江土特产以“阳江三宝”和“阳春三宝”最为著名,“阳江三宝”是指阳江豆豉、阳江小刀和阳江漆器;“阳春三宝”指阳春产的春砂仁酒、蛇鞭蛤蚧酒和三蛇酒。另外,东平虾酱、大八益智、阳春马水桔也是出名的特产。

阳江人均GDP位居粤东西北第一位,也是粤东西北非珠三角地区首个人均GDP超过全国平均水平的地级市。但阳江的经济水平相对落后于其他地市,房地产近几年发展速度加快,2018一季度阳江房地产投资增速情况如下,在全省倒 数第一。

正所谓一年之计在于春,第一季度的经济数据非常重要,特别是房地产投资领域的,第一季度差往往就会影响接下来的第二,第三,第四季度。2018年第一季度经济数据出来了,阳江房地产投资增速全省倒数第一,负增长4.2%!!一季度,阳江固定资产投资增速4.6%,其中房地产投资总额排名全省第17,房地产开发投资增长速度全省倒数第一,你怎么看?

第一,说得直白一点就是因为房地产开发商自己都已经不看好阳江房地产市场了,所以出现投资负增长!国家坚持“房住不炒”的原则,正在深入人心,调控政策不放松,不动摇,利率进一步收紧,开发商融资渠道缩小,甚至可以说是融资已经变得相当困难。现在房子越来越难卖,开发商现在首先要做的就是高周转回笼资金,保命重要!

第二,阳江是自身经济,人口,土地供应的原因。首先阳江经济发展落后增长信心不足,未来无法吸引更多的外来人口,而且人口长期处于流出状态;其次是阳江常住人口基数实在太少了,太少了,2017年末统计数据全市常住只有254万左右(其中包含阳春115万常住人口),现阶段阳江的商品房已经远远供过于求,商品房的空置率已经高得恐怖。晚上到城南城北转一圈自然明白!目前阳江的商品房数量已经可以满足350-400万常住人口的需求!!再建设再开发,商品房谁来买?谁来接盘?

第三,实力炒房族基本都已经逃离,剩下基本都是跟风炒房的本地投机者,刚需购房日益理智,二手房交易市场基本都是处于有价无市的状态,想交易除非远远低于市场价!热点城市的二手房价格因限价政策调控往往会比新房高,你来看看阳江的房价,二手房要比新房低很多有才有交易!站在高位接盘的炒房者欲哭无泪!!

不要吹什么投资热度减退有利于稳定房价的风了,接下来应该就是上演部分实力不足的中小房企开发商休眠,破产,被并购的画面了!阳江房价岌岌可危!

来源:楼市百科博士