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海南已经限购,不如来看看普吉房产投资的回报率

跃出国2018-11-08 16:09:36


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泰国是一个位于东南亚的君主立宪制国家, 实行自由经济政策,是世界的新兴工业国家和世界新兴市场经济体之一。制造业、农业和旅游业是经济的主要部门。下面跃出国(ID:yueabroad)就来给您介绍一下普吉房租回报率怎么样。



伴随着越来越多的人前来泰国旅游,很多人都想要在泰国购房出租,赢得丰厚的回报,但是在高昂的房租回报面前,很多人都不敢相信这是真的。下面跃出国(ID:yueabroad)就带大家看一下泰国房租回报。


曼谷是泰国的首都和经济中心,曼谷的房产市场发展迅猛,也相对成熟。当然不同地段的房价相差较大,租金回报率在3.97%-7.41%之间。芭堤雅是泰国最热门的旅游目的地,一般房价相对较低,均价在12000元/㎡,月租金大约3600元,租金回报率大约8%。投资芭堤雅的房产,可谓用四线城市的价格,享一线城市的租金。


普吉岛是泰国的明星景点,常见的一卧室公寓56万元左右,月租金大约3800元,租金回报率大约6.5%。普吉岛上山多平地少,房产项目供应量有限,因而房价较高。清迈是泰国第二大城市,常见的一卧室公寓28万元左右,月租金大约1500元人民币,租金回报率大约6%。这些数据都是真实的,相对来说,非常的靠谱,大家可以放心的购买。

选择于普吉岛置业到底有哪些投资潜力吧!

第一:资源

海滩长达40公里,蓝天碧水,沙白如银,海景资源极其丰富,房产商甚至在海滩边上建海景公寓,又以阳光、沙滩、海鲜名扬世界,美丽的海景、新奇的乐园,极其低廉的物价和闻名世界的旅游服务业吸引着世界的游客。

第二:气候

热带季风气候,终年温差不大,4.5月温度最高,年平均温度20摄氏度左右,冬季更暖,12月是普吉岛最舒适的季节,一月份最低海水温度28°C,完全可以短裤T恤过一年。



第三:经济

普吉岛位于泰国南部,是泰国最大一个岛屿,经济健康成长,旅游业发达,房地产业也势头凶猛,每年接待的外国游客接近1400万人次,这在全球都是名列前茅的。总而言之,旅游经济非常国际化,游客来源遍布世界,不容易受某个经济体的衰退影响。

第四:土地稀缺

世界上可供开发的海岛总数不足100个,普吉岛房产投资人数以每年近300%的速度增长,房产升值也成为必然趋势。在泰国环境保护的政策下,普吉岛可开发的资源更是少之又少,资源的稀缺性使得普吉岛的投资所得必定水涨船高。

第五:出租回报率

出租收益约8%-10%,一些地段好近海的房产可高达15%,泰国每年来自世界各地3000多万的游客(其中1400万是去普吉岛的游客)支撑得起这样的房租,稳定的游客增长率必然会带来稳定的租金回报率,而这又会带给普吉房产一个不断发展的趋势。

第六:房价

普吉岛房价便宜,均价2万-3万人民币/平方米,只计算使用面积,不计公摊、全精装修、车位免费、泳池健身房是必备配套。

第七:房产政策

泰国房产是永久产权,外国人和泰国人拥有同样的权益,拥有泰国房产的永久产权并可世代传承(无遗产税、无房产税),受法律保护,没有房产持有税。

第八:增值空间

同时泰国房产近十年来一直处于稳步升值当中,每年房产增值约8%-10%,租金加上房产增值每年也有近15%的收益。普吉岛在城市基础设施上投入巨资, 2016年到普吉岛新机场的完成,2018年普吉岛轻轨的修建,沿线的城市房地产市场前景大好。泰国房地产专家认为,这些高铁沿线城市的房价将在今后几年上涨30%以上。

第九:交通

普吉岛上有泰国第二大国际机场,到国内各大城市皆有直达航班,包括北上广深、成都、重庆、西安、昆明、武汉、杭州等一、二线城市,距离中国南方城市大约2个多小时航程,距离北方城市大约4-5小时航程,和去三亚的飞行时间差不多。无论目前的落地签政策或者未来的免签政策,都是可以让国内游客来一场说走就走的旅行,十分方便。

所以有人总结出了去海南不如去泰国,泰国海滩的景观、物价、娱乐项目、旅游服务,从各方面讲,都很有优势。

以上就是普吉房租回报率怎么样的相关内容。说了这么多,你是不是已经开始心动了呢?



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