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【房产】购买二手房成为投资者的绿洲

Tuhouse纳屋置业2019-02-03 09:27:32


近年,租房价格的上升和将住房改造成旅游民宿的行为蔚然成风,使房地产又一次活跃在投资者的视线中。


西班牙国家数据局报告显示,2月份西班牙房产交易量同步比上涨了16,2%,其中大城市里70%到80%的二手房交易者以投资为目的,意在收取可观的租金。二手房受欢迎的原因为,良好的使用状态,和与期房相比低廉的价钱,2月份4万多的房产交易总量中,3万多为二手房交易。


与二手房低廉的价格相对比,投资者获得了高达7.8%的回报率(西班牙央行数据显示),租房成为最稳定,回报率交高的投资方式。


值得注意的是,在房产市场回暖后马德里和巴萨这样标志性的城市,房屋价格的增长速度远超租金上涨的速度。这些旅游公司吸引了很多外国投资者(主要是外国人:委内瑞拉人,墨西哥人,阿根廷人,比利时人......),房屋选择在象征性的建筑物附近,或者首都的中心地带,他们大多是中年人,在自己的故乡拥有丰厚的年收入,并将西班作为第二故乡

 

不仅外国投资者寻求这种资产,西班牙本国买家也“两股阵阵“进入二手房房产投资市场,他们多为小型企业家,中老年人为主,婚姻状况多为已婚。


同时西班牙本地人像获了“金钱流感”一样,在游客和投资者的支配下自发的从旅游黄金地段迁出,出售或出租自己的房屋,给游客或者短暂逗留在此处的务工人员提供住所,得到可观的收入。可见,房产投资对城市的人口结构有着深远的影响,大大促进了城市化的进程。


想在房产投资领域分享到甜,一定要多考虑以下要素,1、城市 2、位置及未来规划3、收益或者说投资回报。当您在地段上难以下定决定时,要多留意新闻,关注城市近3-5年的规划,比如地铁,学校,超市的修建信息。

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