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【头条】《西雅图时报》:西雅图成为中国房产买家的首选No. 1美国市场

WeSeattle2019-06-15 07:55:38



编者按|今日一早打开大西雅图地区各家英文媒体的网站,外国买家,特别是中国买家青睐西雅图房产的新闻扑面而来,内容大同小异,除了以数据说话外,无非强调了两个观点:中国买家的进入使西雅图地区房价激增;中国买家的进入致使本地人负担不起住房。选编了《西雅图时报》的部分内容,尽量用数据说话。




西雅图英文日报《西雅图时报》(The Seattle Times)昨日刊文,题为“西雅图成为中国房产卖家的首选美国市场”(Seattle becomesNo. 1 U.S. market for Chinese homebuyers)。文章称,中国买家在大西雅图地区看房买房的人数在今年激增,加拿大温哥华对外国人征收的房地产转让税预计将带来更多对本地区地产感兴趣的中国买家。

 

《西雅图时报》援引了中国专门服务对北美地产感兴趣买家的网站“居外网”的说法,称在最近7个月中的四个月里,中国大陆买家咨询西雅图地区房产的人数超过其他任何一个美国城市;中国买家搜索西雅图地区房产的次数增幅超过一倍,同时对加拿大温哥华房产的兴趣则是减半。



 

从过往看来,中国买家更喜欢洛杉矶、纽约和旧金山;但如今,西雅图地区生机勃勃的房产市场牢牢地抓住了中国买家的眼球,虽然房价大幅上升,令很多本地人望而却步,但对中国买家而言,这里的房价实在很便宜。

 

根据全美地产经纪人协会National Association of Realtors的数据,中国买家去年投资在华州居住房产上的金额高达16亿美元,占中国买家购买美国房产出资总额270亿美元的6%,仅次于加州、纽约州和得克萨斯州。协会称,在购买华州房产的所有海外资金中,来自中国的资金占总额约55%



 

在大西雅图地区,中国买家最感兴趣的邻区在西雅图周边城市,特别是华盛顿湖东边的富裕邻区。根据居外网的说法,中国买家绝大多数以豪宅为目标,平均购买房产的价格在120万美元左右。《西雅图时报》称,美国或是西雅图本地没有机构组织跟踪外来资金对本地地产市场的具体影响,但相信外来资金对某些邻区,特别是东区沿华盛顿湖。

 

西北多重上市服务Northwest Multiple Listing Service的数据显示,西表尔威地区West BellevueMedina和麻纱岛Mercer Island的房价在过去五年上涨了125%,增幅是金县King County其他地区的一倍。这些地区的中位房价已达到130万美元。





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