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在严厉的调控下,房地产投资还创下3年新高,房价还会涨吗?

百事百科圈子2019-04-13 16:12:07

银行利率上涨,土地价格上涨,人工成本上涨,原料成本上涨,房地产开发成本全面上涨的时刻,即使保持比往年略低的规模,投资必然还是要上涨的。

市场经济有其规律和法则,钢筋混凝土无论投资再大,即使把960万平方公里全部盖成摩天大楼,建成后也不会产生一分钱的价值。

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随着居民家庭负债率的暴增,考虑到各种加杠杆行为,当前的居民家庭负债率应该已经超过了美国次贷危机前的水平。

从收入水平、家庭存款、工作稳定性、国际局势、经济发展态势多方面考虑,房价已经失去了向上的支撑力。

即使随着房价猛涨的惯性还会持续上涨一段时间,也已经基本见顶了。

房地产投资的周期较长,当房价达到高点时,开发商正是动力十足的时候。

聪明的房产商已经开始转型,最聪明的已经大量出售土地和房产,转移阵地,如李嘉诚。挺聪明的已经从自己开发持有物业,开始转向经营品牌和服务,如万达王健林;很聪明并且极有前瞻性的也有万科。

但是不是每个房地产企业都那么聪明,或者是积弊难返下只能勇往直前。

部分城市房价依然会涨,但是都是纸面财富。投资者即使买下,想转售套现的难度也会越来越大。

我说的2018年起房产将失去投资价值,并不是随便说说。几年后再看,可能少说数百万人投资房产被深度套牢,要么割肉离场,要么资金链断裂又找不到接盘侠被银行收走房产。看完此文之后,估计有人会说,如果当初我早点加上【kdj3266】知道这个方法,或许会比你赚得更多。不错!你的能力或许比我还强、你的资金或许比我还多、你的经验或许比我还丰富,可是就是因为你的方法不对,理念不对,决定了你在十年后的今天贫穷依旧。如果你想改变现状,就加上面微信,定能帮你解决选股难,买了就跌,卖了就涨三个问题。