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马来西亚房产异军突起, 成全球海外房产投资新宠

马来西亚房产资讯一点通2019-04-11 16:04:41

 随着越来越多的人选择在海外投资,那么到底应该投在哪里呢?这是每个人都值得考虑的问题!

  得益于地缘经济低门槛、低风险、高回报的实惠,马来西亚房产异军突起,成为全球海外房产投资的新宠。马来西亚是华人的第二故乡,华裔人口大概占到25%,具有高度的文化认同感。


  此外,越来越多的中国居民也前赴后继地加入到马来西亚的移居旅游队中。而“第二大城市”新山更是最耀眼的投资城市,中国企业纷纷抱团进驻新山,当之无愧是中国人投资境外市场的首选。


  众所周知,新山和新加坡隔湾相望,距离仅仅一公里,新山一般被视为新加坡在马来西亚市场的主要腹地,发展潜力和20年前的深圳罗湖相当。房价仅为新加坡的三分之一,越来越多的新加坡人开始搬到新山居住和生活,往来通关便捷,交通无缝对接新加坡,配套成熟,新山在不久的未来必将成为下一个深圳,房产市场潜力无限,创造投资升值新高度。


  

目前,北京房价均价大约为6万人民币/平方米,新山房地产价格远低于中国二三线城市水平,房价在全球排名第99位,但是它的租金回报率在全球排名10位,每平米2万元左右人民币的价格即能购得一套豪华私宅。新山房产过去10年增值200%,从未跌价,年租金回报可达5-7%。

  

新加坡日常生活用品大多来自新山,马新两国可多次往返,随意享受新加坡高品质生活。乐高乐园,国际大型购物中心落地,AEON、家乐福、TESCO、JUSCO提供生活无限便利。隆新高铁、新加坡兀兰-新山地铁即将动工,同城化生活不日可待,一地即享两城生活,投资价值不言而喻。


那么大马投资优势究竟有哪些呢?



1、永久产权,世代传承


与国内物业产权仅70年相比,马来西亚除非房产进行了交易使所有权发生变更,否则绝大多数都是永久产权,可以世代传承。这在国内完全无法想象,单这一点就足以吸引不少国内置业者。


2、全家移居,养老最佳


家庭永远是前行的动力和目的。马来西亚拥有优美的自然风光,在这里可以享受风和日丽、舒适宜人的安逸生活,而且马来西亚的医疗水平国际驰名,携老带少全家移居马来西亚,可以让家庭生活更加美满舒适。


3、子女教育,以房养学


马来西亚,你买的不只是房子,还是孩子的未来。马来西亚拥有优质的教育资源,教学语言通常为当地语言与英语结合,同时具备大量采用英美教育体系、以英语教学的国际学校,文凭被国际公认。因此近些年,很多中产家庭的父母都预见性地在马来西亚买房。待子女完成学业,还可将房屋以高于购买时的价格出售,真正实现“以房养学”。


4、投资出租,坐享升值


马来西亚地处亚欧板块的最南端,是21世纪海上丝绸之路的必经之地和重要节点国家。南部隔着柔佛海峡,以新柔长提和第二关口大桥连接新加坡,滨临马六甲海峡交通要塞,地理位置优越,已是阿里巴巴、华为、中兴、小米等众多中国企业的海外发展基地,也是备受中国投资者青睐的热点投资国。购买的房产除了可以供子女留学或度假养老使用,还可以用来出租,收取租金。