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一桥之隔的马来西亚新山,房价却只有新加坡的几分之一?

我爱我家海外2018-11-08 09:37:31


2017年,东南亚房产市场备受关注。

如果房价低+租金回报率高是东南亚房产的优势,

那么马来西亚实行的“第二家园计划”,

无疑为海外人士长居在马来西亚创造了条件。

 

无论是老人养老,

还是孩子上国际学校,

马来极具性价比的教育和医疗优势

都让长居变得切实可行。


在马来西亚办理第二家园身份之后,选择公立医院就医,挂号只需要1马币(约合人民币1.6元),看个普通的发烧感冒,大概10块钱就能打住;


如果选择高端私立医院,挂号费也只要20块,而且医院还提供中文医生服务,能够更好的沟通和治疗。


039-马来养老多划算?这两年竟然流行医疗度假游

040-年均涨幅9%的马来西亚,吉隆坡和新山最值得投资

041-新山:距离新加坡最近的马来城市,房价优势难以抗拒

 


本期电台,我爱我家海外马来西亚置业专家李超先生,将对马来西亚房产投资展开分析。如果您希望收听完整节目,请在喜马拉雅fm/蜻蜓fm搜索“海外有个家”,订阅专辑。


马来房产

投资



01

房产数据

近10年来,马来西亚房产保持着年均9%的涨幅,足可见房产市场的健康稳健。


在中国提出一带一路政策之后,马来西亚房价在2017年甚至达到了15%的涨幅,与此同时还保持了6-8%的年租金回报率。



02

城市选择

在马来投资房产,首选吉隆坡和新山。吉隆坡作为马来首都,投资价值无需多言;作为马来西亚柔佛州的首府,新山是马来西亚第二大城市,同时也是距离新加坡最近的马来城市,目前有两座跨海大桥,连接新加坡和新山。

 

经济发达的新加坡,受制于国土面积狭小,资源有限,因此和马来西亚政府在新山打造了伊斯干达经济特区,总投资超过400亿美元,还推出了很多税收减免的优惠政策,吸引了包括华为海外研发中心、微软分部等世界500强大企业入驻,带来了蓬勃的发展动力。

 

此外,新山沿袭了英式教育体系,并且修建了大学城,聚集了雷丁大学、纽卡斯尔大学等十几所世界名校在此设立分校,带来了世界一流的教育资源。此外,备受小朋友们喜爱的乐高,也将全亚洲唯一的乐高乐园建在了新山,每年能吸引70-80万游客。



03

新山房价

目前新山的公寓,单价只有1.8-2.3万人民币/㎡,而就在一桥之隔的新加坡,房价最低也在8-10万人民币/㎡,不乏15-20万人民币/㎡的房屋。相比之下,毗邻新加坡的新山,无疑具有很强的价格优势。

 

此外,正在修建的泛亚铁路,很重要的一段便是连接吉隆坡和新加坡的【隆新高铁】,在新山会设立车站,未来也将极大利好新山的发展和房价上涨。



新华联南洋国际度假中心


项目位于马来西亚新山伊斯干达经济特区,地处东盟核心,毗邻新加坡。项目总价90万-200人民币,单价1.8万人民币/㎡,公寓精装修无公摊,购买还将赠送马来西亚第二家园身份办理费用、海外本科留学名额、车位等。

中国500强企业、上市公司新华联集团倾力打造。


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