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其实你们都错了,房产投资从来都不是「最赚钱」的行当

厦门购房内参2019-04-26 16:06:55


《可能,我们都小看了这次调控的实际影响》


Boom:

不难看出王建林,潘石屹这些背后有政治背景人有高人在指点,听到风声都在抛售房产。很明显几年房产未来是个谜,拭目以待吧!郭嘉就是在打击炒房客

搞不懂那些取笑幸灾乐祸炒房亏本的人的心态,是个人只要有钱都不希望自己资产贬值,只要有点钱都会想做点让自己增值的投资呀!只要你有钱都会是炒房客的一员,我自己也有做自己资产的配置!但很多时候识时务一点比较好。这一次和以往很不一样、每次放开限购就跟狼来了一样,所以郭嘉很重视这一次的房产市场,必定会出长期有效的调控措施。不得不佩服李嘉诚的远见15年就抛盘,李嘉诚从来不赚最后一分钱,他也是个人资产能完全能往外跑的一位,再来潘石屹和王健林的抛盘就可以看得出来。如果大家不是高杠杆地去买房也不用担心降价,也就无所谓了,郭嘉这次就是要狠狠地去杠杆,用高杠杆买房的人来说,只要房价不涨就是亏,请做好3年的周期,3年后不明,楼市永远跟着政策走。房产税是否能抑制房价上涨不得而知,但是能让虚高的房价跌一点,但绝对不会暴跌,最多跌到5万,要涨也长不上天了!

其实内参在土拍的时候很早就说过那些地王能拍出那个那个价格也要能卖出价格再说,其实很多开发商开发商拿地都是高杠杆在拿,自己出个20亿找银行再借50亿地,能不能开发出来先不说,但能把自己股价和周边楼盘预热了再说,要么流拍要么转手再卖便是。每次一有地王感觉大家都很兴奋一样,没搞明白、看问题要理性! 

内参回复:每一次洗牌都是一桌玩家的更迭而已,不代表牌桌被掀了。

最后,牌桌上的庄家没有落座出牌之前,别乱下注,这是常识。

 

Hub3ry_1i:

文章开头的假设不成立,只要中国还想进一步对外开放,只要经济还要进一步市场化,就没有哪一个以市场经济为主导的国家,敢说自己强大到可以抵御任何金融冲击。 

中国的金融市场无论是机制、产品,都跟发达国家有不小的差距,毫不夸张地说,接下来的10年,只要高层想要继续发展金融,那么衍生品这一块会迎来黄金十年,看看目前期货市场和商品市场的一系列动作就知道了,构建成熟度高、投机性低、制度健全的多层次金融市场,才是正道。

内参回复:要看庄家够不够硬,互联网比金融市场更开放。

国外是自助餐,自由散漫惯了,谁都能用舒服的姿态吃到头;中国是团圆饭,上的了桌子才算数,丢两块骨头给你,咱就别觉得已经入席上台了。

老外来中国吃饭,也得老老实实动筷子,咱们就没给客人准备刀叉。想吃肉就得动筷子,按咱们的风俗习惯来。动手硬吃难免惹得一手脏,而且咱家还不让你用自来水洗手液手帕卫生纸。

 

萄葡样:

只要你敢买…只要你有钱买…就能赚到钱… 买教程不去买房子

内参回复:那也得看你买啥玩意儿,乱买就是在博傻,谁都不能确定自己是不是最傻的那一个。

 

jerry:

傻买傻卖的时代过去了,但是除了房子,其他类型的投资怎么能够容得下这么大体量的资金呢?股票吗?到头来还是得投资房子,所以厦门的房价还得涨[愉快]

内参回复:大型实体经济、产业股权投资、基础设施建设……多的是投资门类,哪个都比房产投资回报率高。只是这些东西一般的散户资金进入不了而已。再说了,散户手里有什么钱?5成以上是银行的,银行说不给你就不给你,反正银行不欠你钱。

 

卍陈稳:

个人推荐,住宅岛外滨海西,岛内转战商铺或小产权。滨海西公建投入已超三百亿,岛内某些商铺租售比高,小产权单价低于周边产权房半价的即为价值低洼。

内参回复:前半句有道理,后半句我存疑。

目的地消费+网络消费为主导的年代,街铺的回报率和液态升级的势能已经基本没有生命迹象。

最后,小产权这玩意儿,想换房的时候交易流程和交易难度分分钟让你怀疑人生。

 

Ikki:

意思是蓝湾半岛不看好比不过禹州华侨金海岸看海户型?也是醉了,看海那么重要。

内参回复:意思是蓝湾半岛不看海和你华侨金海岸对比才比较公平,不然人家说我拿海景房欺负金海岸。只是不看海的价值都秒你了,看海的简直就是在碾压你。

 

笑开怀:

内参的价值这个时候才能体现的淋漓尽致,那些觉得买个房就赚钱的人好好打脸把,号称自己比内参更有眼光的投资客哭吧哭吧不是罪!哈哈!笑死我了。

内参回复:我们一定不是最有眼光的人,但我们一定是最信邪的那一类人。

 

541:

“傻买傻赚的年代已经过去”所以以前内参随便说说都能发大财。下半场才是内参证明实力的时候了[调皮]

内参回复:投资,风险控制永远是第一位的,价值是风险大的死对头。风起了,猪都会飞,显然违背万有引力的常识,毕竟地球还是适合人类生存的,风辣么大的时候不多。

 

季:

对比厦门的几家房产自媒体,其他家永远让人买买买,只有内参会告诉大家别买了,等等再买。也许这就是职业道德和操守吧。也是内参有这么多铁粉的原因吧。

内参回复:其实我们更喜欢这样的市场,有得研究有故事有内容。疯涨博傻的年代,任何规劝都会有人觉得傻逼挡我财路。当然,在市场不那么暖和的当下,还请大家持续关注,多多捧场。买卖不成仁义在,同意的请转发。多谢不离不弃的各位。



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