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2017 BC商业地产:投资活动和交易额都打破历史纪录!

宜居温哥华Vancouver2018-12-05 09:57:18

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2017年,卑诗省商业地产投资活动和交易额都打破历史纪录,共有230个办公、工业和零售物业成交,总交易额高达75亿加币。

前一个纪录是2016年,时年共完成147个交易,成交额为41亿加币。Avison Young公司2017年BC省地产投资评估指出,本省从2015年开始商业地产交易就蓬勃发展。


报告中罗列了这背后的多种原因,包括大批国内外的私营和机构资本进入,可用于开发的土地持续减少,长时间的低利率大环境,但根本上参与者的心态才是最中决定市场表现的根本原因。

2017年,很多业主认为就价格而言,手中物业已经达到了一个峰值,因此开始分配资产,进而导致了交易的增加。同时,从买家的角度,卑诗省地产市场长期价格增长可观,且极具稳定性,让买家坚信资产价值会继续上涨。


“业主和买家对卑诗省物业市场的分歧带来了2017年交易活动和投资创下历史纪录的结果。”报告说。

目前所有物业类型的价格上涨,基本都是因为土地价值和重新开发的可能,”Avison Young公司主管Bob Levine表示。“有众多案例显示,收购零售物业更大层面上是在考量土地价值以及开发潜能,而非收入或是零售资产本身。这种趋势已经扩展到了办公物业和工业物业的交易中去。”


2017年,私人买家仍然在市场中占有大多数。他们在全部交易中占有87%的比例,但总交易额中则进展46%。





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