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投资房产前,这些建议你必须听!

株洲买房2019-07-01 13:57:56

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投资房产如何选择区域,哪些区域保值抗跌?哪些区域风险巨大?以下原则是房产投资千古不变的定理,是选择优质资产的精髓所在,纯干货、纯理论、无水分、无废话。



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自住率低的小区千万别买




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投资和自住必须合二为一




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房产投资的首要目的是保值,其次才是增值


国人热衷投资房产的根本原因无非两点:一是养老保障,二是代际遗传。在持续通胀的时代,只有房产可以保值增值。在历史的长河中,稳定持续的上涨才是房产投资的真谛,短期的暴涨和暴跌根本没有意义。没有能力在最高点抛掉,就别做暴富的白日梦。同理,真正能在股市里赚大钱的人绝非凡人。辛苦还贷若干年,一夜回到解放前,这不是屌丝应该玩得游戏。切记远离特色小镇、旅游养老、政策规划等地产项目。


房产投资的优越性就在于,拥有持续稳定高额的回报,买定离手,不需要任何后期关注操作。短期炒作涨幅很大的区域,必定透支未来,慎当接盘侠。最保险最保值最抗跌的地方才是最值得投资的地方。


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异地投资房产务必要本地人指引


先讲一个小见闻:我半个月前去四线远房亲戚家探亲。繁华闹市区步行街旁的精装高层新盘单价3500元,品牌开发商。据亲戚介绍,这个楼盘2015年就已开盘,销量很差,只有外来做生意的人购买,当地人根本看不上,还有很多碧桂园、万科、万达的新盘同样如此命运,而当地销量最好的、有钱人扎堆的二手房却要5000多元,问其原因,才得知当地人喜欢住低密度多层,安静物业好的学区房,由于人口少,楼盘多,他们排斥住高层,我们认为品质很好的精装大平层新盘,在他们看来是给外地人住的“鸽子笼”。试想来自一二线的你,第一次投资三四线的房产,会做何种选择呢?


本人周围的朋友很多来自三四线小城,每个地方对好房子的定义都不同,而且必然都有差异。所以,异地房产投资前,务必要深入调研,体察民俗,最好有个当地朋友引荐介绍,根据当地人的习俗走,当地人喜欢买哪里,你就投资哪里。否则,你沾沾自喜的投资房产,在当地人看来,不过是请君入瓮、人傻钱多罢了。套牢不算,想抛都抛不掉。


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房 产 投 资 建 议



(来源于网络)



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