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福冈民宿合法化,投资日本房产将迎来新高潮!

相聚福冈2018-12-06 11:11:09

在日本做民宿一直是法律灰色地带。日本国家一直在讨论民宿合法化的事情,终于在昨天做民宿的亲们等到这一天了。


也就是说可以名正言顺的做民宿了。这一政策将会大大推动日本房产经济的发展。充分发挥民间空房的作用。来日本旅游再也不用为酒店订不上而发愁了。



昨天看这条新闻,图片中这位帅哥看着眼熟,今天果然在他facebook上看到了他推送了这条新闻。


去年他就开始策划做民宿,曾经找过相聚福冈谈合作。他们是把整座楼房租下来做民宿。今年计划自己建一座楼做民宿。真是有钱啊。




这哥们是从东京来福冈创业的年轻才俊。估计未来10年里面福冈的民宿事业会高速发展。来福冈投资买房做民宿的中国人也会大量涌进。


那么小编带大家来看看到底有哪些变化?


原来福冈的酒店行业规定同一个楼房不能和酒店混用,必须要有接待用的柜台。从12月1日起,哪怕是楼房的一个房间都可以作为民宿经营使用。


其实日本国家在今年4月份就做出了民宿缓和政策。但是很多地方政府都要求必须设置前台接待。这一条件对很多做民宿的公司和个人都有点难度。

但是福冈率先取消了这一点。这让民宿执行起来更加简单方便可行。


目前为止福冈的民宿数量【airbnb登陆的】


1.日本旅馆法律修改

脱衣间:

<現行法令>条例第3条第6号オ

原来:必须要有1.6平米的脱衣间。

现在:已经没有这条要求,删除。


人均面积:

<現行法令>条例第9条第11 号イ

原来:客室1.65 平米住一个人。

现在:客室3.3 平米住一个人。


2.卫生方面的规定修改

玄关设置账本:

<現行法令>条例第5条第2号

原来:玄关必须要有账本

现在:满足一定条件的话就不需要这个。


客房面积要求:

原来:一个房间必须要4.5平米以上。

现在:低于33平米的民宿不用管这条了。


3.国家法令修改

原来:民宿和居住混合是禁止的。

现在:满足一定条件这一条也不用管了。


懂日语的自己看一下改正意见全文


 この条例案を提出したのは,旅館業法施行令の一部改正に鑑み,旅館業の営業の施設の構

造設備の基準を緩和する等の必要があるによる。 福岡市旅館業法施行条例の一部を改正する条例  福岡市旅館業法施行条例(平成24年福岡市条例第74号)の一部を次のように改正する。  第3条第9号に次のただし書を加える。   ただし,住居その他の施設との混在に関し規則で定める要件を満たす施設については, この限りでない。  第5条第1号中「第3条第3号から第9号まで」を「第3条第4号から第9号まで(第6 号オを除く。)」に改め,同条中第4号を第6号とし,同条第3号に次のただし書を加える。   ただし,宿泊者の定員が10人未満の施設については,この限りでない。  第5条中第3号を第4号とし,同号の次に次の1号を加える。 ⑸ 共同浴室に16平方メートル以上の面積を有する脱衣室が付設されていること。ただし, . 前号ただし書に規定する施設に該当する場合にあっては,適当な広さを有する脱衣室が 付設されていること。 第5条第2号に次のただし書を加える。   ただし,宿泊者の定員が10人未満の施設であって,健全な営業形態及び宿泊者の安全 の確保に関し規則で定める要件を満たすものについては,適当な規模の玄関を有するこ と。 第5条第2号の次に次の1号を加える。 ⑶ 前号の帳場を有する場合にあっては,当該帳場が,宿泊者等の出入りを容易に確認す

ることができる位置に設けられていること。 第6条第1号中「前条第2号」を「前条第2号本文」に改める。 第9条に次の1号を加える。 ⑿ 簡易宿所営業の施設(省令第5条第1項第1号から第4号までに規定するものを除き, 客室の延床面積が33平方メートル未満のものに限る。)の定員については,客室の延床面 積を33で除した数(1未満の端数が生じたときは,これを切り捨てた数)以下の人数と . すること。    附 則  (施行期日) 1 この条例は,平成28年12月1日から施行する。  (経過措置) 2 この条例による改正後の福岡市旅館業法施行条例第3条第9号,第5条,第6条第1号 及び第9条第12号の規定は,この条例の施行の日(以下「施行日」という。)以後に行われ る法第3条第1項の許可の申請に係る施設について適用し,施行日前に行われた同項の許 可の申請に係る施設については,なお従前の例による。



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