日照个人理财平台

增城掀起房产投资狂潮!持续领跑广州交易第一位!

增城那些事儿2019-06-24 14:05:00




      最近,广州的楼市一片红红火火。此前已经连续两个月成交突破万套,而目前5月份广州总共成交8253套,一旦5月成交超过万套,广州也将创下历史上首次成交连续3个月超过万套的记录





   广州的购房者对于郊区的关注程度依然是很高,像增城、南沙。


   从上周网签前十的楼盘来看,均价保持在1万2上下,可以看到,刚需买家依然是市场的主力军。




增城继续领跑


    从一周区域成交排名来看,增城以708套的成交领跑,南沙紧随其后。




   在增城买房到底值不值?同样作为广州的郊区,增城区和南沙区,哪个更有潜力?5大PK告诉你~


区域对比



南沙:
面积:803平方公里
户籍人口:72万
下辖地区:6个镇、3个街道办事处
上周新房均价:11287元/m²



增城:
面积:1616.47平方公里
户籍人口:85.44万
下辖地区:7个镇、4个街道办事处
上周新房均价:10569元/m²



增城
南沙
PK




Round 1




比拼内容:拼“爹”比地位


增城


     增城地处珠三角东岸经济带黄金走廊,是广州-东莞-深圳-香港等发达城市群和产业带的重要节点。


     在广州东进之路上,增城的汽车、摩托车、IT业等高新技术产业基础好,是广州市三个国家级经济技术开发区之一,可为周边产业提供核心配套。


南沙




     地铁快线、游艇、海港、机场、邮轮码头,你想到的,南沙都有。建成或在建20条200公里的轨道交通、8条200公里的高快速路、2500多公里的市政道路

     当中,地铁线包括4号线南延段、18号线、22号线、4号线。南沙港铁路完工后,将串联起江中佛穗四市。



      点评:南沙虽然一直被诟病交通不便,但在交通建设上还是很努力的,最重要的它交通发展网络够齐全。



PK结果:南沙胜




Round 2




比拼内容:拼交通网络


增城



     

   有4条地铁线、3条高铁线、1条货运铁路线和珠三角城际轨道等8条轨道交通在增城汇集。广州东站也将移至新塘,变成新东站。



南沙



     南沙地处珠三角地理几何中心,是连接珠江口两岸城市群和港澳地区的重要枢纽性节点。


      南沙正处于国家级新区和自贸试验区双重国家战略叠加发展的时期,成为新时期代表国家参与新一轮经济全球化竞争与合作的重要载体和平台。



      点评:从位置上来看,增城离广州中心城区的会近很多。就目前发展状况来看,南沙有“自贸区”王牌加身,在政策这一块有明显的优势。



PK结果:南沙胜




Round 3




比拼内容:拼教育资源


增城


     (广州教育城)


   投资290亿,超大学城10倍的广州教育城即将落户增城。五年后,增城教育综合实力要达全市上游水平。到2020年,增城全区将规划设置中小学学位约25万个,中小学校220所。


南沙



(达尔文母校)


    南沙近年来的教育质量增值在全广州市处于领先水平,最大的亮点是教育国际化。不仅先后引进了华师二附中、附幼、附小等多所名校资源,还在与美国、英国、韩国、泰国等的国际教育机构项目在谈。目前,达尔文母校、美国认证学校已落户。



      点评:南沙与增城的教育资源配置,前者着重提升教育综合实力,后者大力发展国际教育,未来都大有看头,两者不相伯仲。



PK结果:不相伯仲




Round 4




比拼内容:居住环境


增城


     (白水寨)


   增城森林覆盖率55.38%,拥有12个森林公园和自然生态保护区。建有3平方公里水面挂绿湖、335公里绿道、257公里景观林带,成为广州的绿肺


南沙


(南沙天后宫)


   南沙迎来了邮轮旅游新时代,可直达东南亚、日本等地,最远可到达西沙群岛。旅游局今年将继续加强泛珠三角、港澳、粤港澳、粤澳及闽澳等区域合作,推广一程多站旅游产品。区内有4A级国家旅游景区有百万葵园、湿地旅游景区、天后宫




      点评:增城素来有珠三角的“翡翠绿洲”之称,拥有丰富的自然资源和旅游资源,生态环境略胜一筹,且旅游业也更接地气。而南沙海景、江景资源丰富,适合喜欢水景生态的购房者。



PK结果:增城胜




Round 5




比拼内容:房价


增城



增城:由于不限购,而且均价低洼,增城一直是广州楼市的成交大户,连续多年成交量排名全市第一位。


南沙



自去年自贸区挂牌后,南沙成为香饽饽,楼市成交爆发,去年成交同比更是增长七成左右,增幅全市第一。




      点评:增城不限购,购房门槛完胜南沙,但南沙升值幅度快,是购房者的宠儿。



PK结果:各有优势



总结:如果你在短期内打算购房,增城会是很好的选择;如果还在观望状态,南沙可能更合你意。



资料来源:搜狐焦点、广州乐居