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2018年楼市出现罕见下跌!现在买房合适吗?对你有利还是有弊?

楼小屋2021-01-14 15:41:20

在十多年的时间里,我国不少城市的房价基本上没有经历过大幅度、大范围的下降。在这个大背景下,不少人都认为我国的房价会上涨是一个必然事件,所以奋斗的目标就成为了买房了。

不过,从去年开始,管理层对于房价的调控力度就显著增大了,类似于限购、限贷、限售这样的重拳也让火热的房地产市场冷却了不少。那么,经过一年时间的调整期,目前我国的房地产市场到底怎么样了呢?未来房价怎么走?今年适合买房吗?和小编一起来看看专家的观点吧。

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一、 楼市进入新阶段,量价齐跌成为过去

在去年年底到今年年初的那段时间,由于管理层调控政策的影响,我国部分热点城市的房地产市场出现了罕见的量价齐跌的情况,不过,到来近期,这种情况得到了改变。

在向房地产中介机构了解情况后,小编发现,现在的房地产市场价格没有明显的上涨,但是交易量却明显火热起来了。房地产中介向我们表示,最近,他们业务量都有了不小的增长,如果觉得客户购房需求不大强烈,他们一般也不愿意再向客户不停推销了。

与此同时,业内人士也指出,现阶段,大量的改善型购房者正准备下手买房,和年前相比,现在房价的走势更加的稳定,而且和去年上半年相比,不少三环以上的房源价格都有了一定程度的下降,总价也显得比较诱人。

从近期的成交情况来看,目前的房地产市场已经进入了价稳量涨的阶段。

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二、 一线城市不再独占鳌头,共享房源或向二三线城市渗透

这几年,“共享”成为了一个风口,从共享单车开始,各种各样的资源共享就成为了投资者们追逐的热门。自然了,共享房屋的这个概念也受到了追捧。

近日,小猪短租CEO陈驰就公开表示,房屋共享将向二三线城市渗透。

我们先来看这样一组数据:在去年,小猪房屋共享平台上订单量增速最快的城市分别是:天津(涨幅达到700%)、重庆(涨幅达到520%)、长沙(涨幅达到480%)。由此可见,目前二三线城市对于共享房屋的需求量是十分巨大的。

小编认为,随着我国的经济发展,二三线城市和一线城市之间的差距将会逐步缩小,而且生活节奏更加慢,显得更为宜居,因此,对于人口的吸引力也在逐渐增加。换句或说,如果现在在这些热门的二三线城市配置了房产,那么未来用于短租成为共享房屋也将是一个不错的选择。

随着这些二三线城市共享房屋需求量的增加,未来这些城市的房子将会有更好的保值、增值能力。

综合上述两大观点,小编认为,无论是对于自住型购房者还是对于投资型购房者,今年的房地产市场都还是有比较多的机会的,所以如果有合适的房源,大家也可以考虑入手了。